Balistraat 53 2585 XM Den Haag

UNIEKE LOCATIE IN DE BALISTRAAT

KANTOORRUIMTE --- SHOWROOM --- BEDRIJFSRUIMTE

OP ENKELE MINUTEN VAN DE BINNENSTAD

Deze representatieve bedrijfsruimte is gelegen aan de Balistraat, op enkele minuten afstand van het centrum van Den Haag. De Balistraat ligt parallel aan de Koningskade, waardoor de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Tevens bevinden zich diverse openbaarvervoervoorzieningen op loopafstand.

Het object is al geruime tijd in gebruik als commerciële ruimte en betreft een herkenbare locatie in Den Haag en omgeving. De indeling en uitstraling maken het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, dienstverlening of showroomfuncties.

Oppervlakte (BVO):
Bedrijfsruimte/showroom: ca. 385 m²
Opslag inpandig: ca. 45 m²
Opslag buitenruimte: ca. 40 m²
Buitenruimte: ca. 90 m²

Totaal ca. 560 m²

Huurprijs:
€ 4.750,-- per maand vrij van BTW.

BTW:
Er zal geen BTW verrekent worden over de huurprijs.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Tevens zijn er een aantal parkeergarages op enkele minuten afstand.

Huurperiode:
5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten, dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte/showroom is gelegen in de Balistraat nabij het centrum van Den Haag. De Balistraat is gemakkelijk aan te rijden via de Koningskade welke in verbinding staat met de reeds geopende Boogie Woogietunnel. Deze heeft uitvalswegen richting zowel Amsterdam, Rotterdam als Utrecht.

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- entree;
- dubbele openslaande deuren;
- toiletvoorzieningen m/v;
- pantry;
- kantoorruimte;
- radiatoren;
- alarm;
- externe opslagruimte;
- buitenruimte/plaats.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor
Onroerende zaken (ROZ) 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.