Chroomstraat 31 2544 EX Den Haag

Adres: Chroomstraat 31-31a, 2544 EX te Den Haag (Bedrijventerrein ZKD)

TE KOOP/TE HUUR:
OP HET GELIEFDE "BEDRIJVENTERREIN ZKD" GELEGEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 870M² VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN MET 6 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.

Algemeen
Op een zeer centrale locatie van Den Haag, op het geliefde bedrijventerrein Kerketuinen/Zichtenburg (ZKD) gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw van totaal ca. 880m² verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De bedrijfsruimte beschikt aan de voorzijde over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de brede bestemming is het gebouw voor meerdere doeleinden geschikt.

Indeling:
Zie plattegronden voor indicatieve indeling en maatvoering.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Loosduinen sectie M, nummer 4269, app.index A-9
(parkeerplaatsen A-70, 71, 72, 73, 74 en 75)

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 435m²
1e verdieping: ca. 435m²
Totaal: ca. 880m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein - ZKD" en beschikt over de bestemming "Bedrijf".
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat
van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 1 van de regels;
- groothandel;
- opslag;
- detailhandel in personenauto's.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over zes eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, voor het overige parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus en tramdiensten.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verkocht dan wel verhuurd, doch is o.a. voorzien van:
- Centrale verwarming;
- Pantry;
- Toiletten.

Vraagprijs bij verkoop:
€ 1.190.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 6.850,-- per maand excl. Btw

-----------------------------------
Huurvoorwaarden:

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg, voorkeur verhuurder 5+5 jaar.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Zekerheidstelling:
Bij verhuur: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting
Bij verkoop Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken naar ondertekening van de koopovereenkomst.

-----------------------------------

Bijzonderheden bij verkoop:
- Actieve VVE, bijdrage ca. 200,-- per maand;
- Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, materialen en milieu clausule worden opgenomen, het object
wordt "as is - where is" verkocht;
- Het aan de voorzijde op de hoek gelegen transformatiehuisje behoort niet toe aan het object;
- Erfpacht waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht;
- NVM koopovereenkomst BOG 2023.

Aanvaarding:
In overleg.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.