De Ruijterstraat 36 36a, 38 1782 RL Den Helder

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Dit is de kans op zeer grote bedrijfshal (loods/garage) met daarbij een grote woning in de binnenstad van Den Helder. Met alle voorzieningen op korte afstand.

Losse verkoop van de bedrijfshal / loods is bespreekbaar voor de eigenaar.

De cijfers:

Woning heeft 143,9 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 15,5 m2 overige inpandige ruimte.
De zolder is niet mee berekend (hoogte 1,6 m), maar heeft nog veel bergruimte voor opslag.
Kadastrale aanduiding: Den Helder E 3351 (De Ruijterstraat 36a).
Perceel: 62 m2.
Bestemming: wonen.

De bedrijfshal (zeer grote garage/loods) heeft een gebruiksoppervlakte van 316,7 m2 (externe ruimte).
Hoogte: circa 3.0 m.
Overhead/garagedeur: 4,0 m breed en 2,8 m hoogte.
Kadastrale aanduiding: Den Helder E 7639 (De Ruijterstraat 36 + 38).
Perceel: 548 m2
Bestemming: wonen + bedrijfsruimte

Inclusief:
Buitenplaats: 92 m2 (zuid/westen);
Oprit: 37 m2;

Totaal perceel: 610 m2.

De ideale woon/werk combinatie!

WONING:
De woning heeft een gevelbreedte van 10 meter (van circa 1995). Royale woonkamer met in de aanbouw de keuken. De voormalige garage aan de woning is omgebouwd tot nog een extra kamer voor kantoor of slaapkamer alsmede inpandige berging.

Op de verdieping nog eens 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, tweede toilet en een douche.

Middels een vlizotrap naar de royale zolder met veel bergruimte / opslag mogelijkheden en een stahoogte van 1,6 m.

De CV ketel is van 2018 (in eigendom).

Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree met toilet, voormalige garage inpandig bereikbaar, ruime open leefruimte met woon- en eetkamer, grote woonkeuken met 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken. De voormalige garage (aan de woning) bestaat momenteel uit een slaapkamer/kantoorruimte en een berging. Vanuit de keuken en de berging toegang tot de achtertuin op het zuid/westen.

1e verdieping: overloop, 4 zeer ruime en lichte slaapkamers (waarvan een met balkon-mogelijkheid), grote badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: riante bergzolder met CV-ketel opstelling, bereikbaar met vlizotrap (stahoogte 1,6 m).

Indeling van de bedrijfshal:
De forse vrijstaande bedrijfshal (werkplaats/ loods) van ca. 316,7 m2 heeft een grote overhead deur en een aparte entree met loopdeur, ruime werkhoogte, is geïsoleerd en voorzien van een hete lucht verwarmingsunit. De huidige indeling maakt multifunctioneel gebruik en aparte of deelverhuur mogelijk.

De woning en de bedrijfshal liggen op eigen grond met een eigen oprit naast de woning.

Bent u op zoek naar veel ruimte? Bel ons voor een afspraak!

Wij geven u graag de complete rondleiding.

Dit soort unieke mogelijkheden komen niet vaak voorbij!

Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Via de website van Pieters NVM makelaar is beschikbaar:

- Kadastrale kaart met de erfgrens.

- Bestemmingsplan.

- Bodem informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
316 m²
Bedrijfshal oppervlak
316 m²
Terrein oppervlak
95 m²
Vrije hoogte
3 m
Draagvermogen
500 kg/m²
Perceel
610 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Ruijterstraat 36 36a, 38

€ 325.000 k.k.