Kalmoeskade 2 2635 CS Den Hoorn (ZH)

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsruimte met erf en karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning centraal gelegen aan A4.

De bedrijfsruimte (circa 38 m2 BVO) en karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning zijn gelegen op 826 m2 eigen grond in de bedrijventerreinzone nabij de ontsluiting naar de rijksweg A4 en tegen de rand van het centrum van Den Hoorn.

Het erf biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Het te vestigen bedrijf moet voldoen aan de regels van het vigerende bestemmingsplan. De bestemming is 'Bedrijventerrein' waarin bedrijven zijn toegestaan tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

De woning heeft de functieaanduiding 'Bedrijfswoning'. Bewoning van de bedrijfswoning mag alleen plaatsvinden als de bewoner gerelateerd is aan het bedrijf dat er gevestigd is.

De bedrijfswoning beschikt over 5 slaap-/werkkamers (waarvan twee gelegen op de begane grond) en een riante zonnige achtertuin.

Deze woning biedt extra comfort:
• Circa 38 m² BVO bedrijfsruimte
• Voorgelegen erf
• 826 m² eigen grond
• Parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein
• Bestemming bedrijven tot categorie 3.2 en bedrijfswoning
• Centrale ligging, direct aan A4
• Fraaie ligging aan open vaarwater
• Bedrijfswoning met karakteristieke uitstraling
• 6 slaap-/werkkamers

BEDRIJFSRUIMTE
Naast de woning staat een vrijstaande stenen bedrijfsruimte (6,00 x 6,00). De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, twee elektrisch bedienbare garagedeuren, een separate loopdeur, keukenblok met water en een vliering.

Hoogte tot balklaag is 2,50 meter en nokhoogte is 4,00 meter.

Het erf voor de bedrijfsruimte biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

BEDRIJFSWONING

Indeling

Begane grond:
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een zonnig terras met fraai zicht op de vaart.

Via de voordeur bereik je de ruime lichte hal voorzien van paneeldeuren. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en geeft toegang tot het kantoor, de woonkamer en de keuken.

Het kantoor (3,98 x 3,63), welke ook kan fungeren als studeer- of slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde en is licht en voorzien van een vaste kast. Het glas in lood zorgt voor een sfeervolle karakteristieke uitstraling.

De sfeervolle woon-/eetkamer (6,93 x 3,92), is voorzien van fraaie op maat gemaakte inbouwkasten en vloerbedekking. Het sfeervolle erker geeft zicht op de voortuin en het open vaarwater.

Een lekkere maaltijd bereiden kan in de lichte keuken (3,50 x 3,13), welke via de hal bereikbaar is. Deze is voorzien van een Belgisch hardsteen werkblad, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Opfrissen kan in de nette badkamer (1,94 x 1,85), welke is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine.

De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, c.v.-combiketel opstelling en een verwarmd separaat toilet.

De aan de achterzijde aangebouwde tweede slaapkamer (4,78 x 3,86) is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder kantoorruimte. Door de openslaande tuindeuren haal je de riante zonnige achtertuin naar binnen.

Eerste verdieping:
De spiltrap in de keuken brengt je naar de speelse overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en middels een vlizotrap naar de zolder.

De ruime slaapkamer (5,23 x 3,01) aan de voorzijde van de woning is licht en voorzien van een dakkapel.

Aan de zijgevels bevinden zich twee gezellige slaapkamers (3,50 x 3,42 en 3,59 x 3,28), waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en de ander over een wastafel beschikt.

De tweede badkamer (2,55 x 1,34) is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel en radiator.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de open zolder (8,96 x 2,50) voorzien van dakraam. Deze ruimte is geschikt als bergruimte.

Algemeen
Bouwjaar 1942, 826 m² eigen grond, bedrijfsruimte circa 38 m² BVO, bedrijfswoning 610 m³ inhoud, 150 m² woonoppervlak en 22 m² overige inpandige ruimte (zolder). Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Combi-c.v. ketel.

De woning heeft de functieaanduiding 'Bedrijfswoning'. Bewoning van de bedrijfswoning mag alleen plaatsvinden als de bewoner gerelateerd is aan het te vestigen bedrijf. Het te vestigen bedrijf moet voldoen aan de regels van het vigerende bestemmingsplan. De bestemming is 'Bedrijventerrein' waarin bedrijven zijn toegestaan tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Aanvaarding: per direct.

MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige bedrijfsobject!

Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten

Oppervlakte
36 m²
Bedrijfshal oppervlak
36 m²
Terrein oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
2,5 m
Vrije overspanning
6 m
Perceel
826 m² (in units vanaf 36 m²)

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 150 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

MORRIS NVM bedrijfsmakelaars l taxateurs

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 015 7618128

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kalmoeskade 2

€ 495.000 k.k.