Fabriekstraat 25 a 5753 AH Deurne

€ 1.575 /mnd

Omschrijving

KLEINSCHALIG BEDRIJFSOBJECT MET AFSLUITBAAR BUITENTERREIN.

Het bedrijfsobject beschikt over een bedrijfsruimte en kantoorruimte op de verdieping. Er zijn mogelijkheden voor opslag op het (gezamenlijk) buitenterrein.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Leemskuilen en is via een doodlopende weg vanaf de Fabriekstraat bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Het object is gelegen op steenworp afstand van de Liesselseweg. Van hieruit is de provinciale weg N270 (Helmond – Venray) binnen enkele minuten bereikbaar. Op circa 15 autominuten afstand is de rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) gelegen. Op eveneens circa 15 autominuten afstand is de rijksweg A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) gelegen.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 300 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 30 m² (incl. berging)
Buitenopslag: circa 150m²

Bovenstaande oppervlakten zijn door de taxateur indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Deurne Zuid en West” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf” .
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.

Een potentiële huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Voorzieningen:
• Toiletruimte;
• Kantoorruimte op de verdieping met pantry;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Elektrische bedienbare overheaddeur;
• Lichtstraat in dakconstructie;
• Vrije hoogte circa 6,10m;
• Aansluit mogelijkheid voor verwarming;
• Verlichting TL armaturen;
• Krachtstroomvoorzieningen;
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Minimaal twee jaar.

Huurprijs:
€ 1.575,= per maand excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.
Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.575 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Bedrijfshal oppervlak
330 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fabriekstraat 25 a

€ 1.575 /mnd