Fabriekstraat 28 A 5753 AH Deurne

€ 965.000 k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Deurne staat dit herenhuis met vrijstaande bedrijfsruimte. De woning en bedrijfsruimte zijn gebouwd met de allerbeste materialen en uitstekend onderhouden.

De woning is geheel onderkelderd en heeft o.a. een woonkamer van ca. 50 m², 4 slaapkamers en twee badkamers (een met luxe bubbelbad), leefkeuken met kookeiland, serre met zonnescherm en een relaxruimte. De woning is groots en sfeervol en de zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.

U heeft hier alle ruimte voor een gezin, au-pair en om wonen en werken te combineren. Laat u met een bezichtiging verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

DOOR DE WONING - BEGANE GROND
U komt binnen in een statige entree. Een vide zorgt direct voor een gevoel van ruimte en luxe. In de entree is er een gedeeltelijk betegeld toilet en u kunt naar de woonkamer en werkkamer. Ook vindt u hier de massief eiken trap naar de eerste verdieping.

WERKKAMER
De werkkamer ligt aan de voorzijde direct bij de entree. Deze ruimte is ca. 19 m² groot en naast werkkamer eventueel ook als hobby- of slaapkamer te gebruiken.

WOONKAMER
Met een grootte van maar liefst ca. 50 m² heeft u diverse mogelijkheden om de woonkamer in te richten. Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is er een halve cirkel wat een speels effect aan de woonkamer geeft. Een sfeervolle gashaard maakt de woonkamer extra gezellig.

LEEFKEUKEN
De leefkeuken is maar liefst ca. 31 m² groot. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer hetgeen een smaakvolle combinatie is met de overige kleuren in de keuken. Het keukenblok in wandopstelling en het (kook)eiland zijn voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals o.a. een stoomoven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met wokbrander, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van Miele.

SERRE
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de serre. De serre is in 2015 gebouwd en voorzien van zonnescreens. In de serre heeft u een heerlijk uitzicht over uw tuin.

PORTAAL
Aan de achterzijde verbindt een portaal de keuken met de buitendeur, garage en de trap naar het souterrain. Tevens is er hier een tweede toilet.

GARAGE
Deze inpandige garage is ruim 34 m² groot. Aan de voorzijde is er een grote roldeur die op afstand bediend kan worden. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de garage is de meterkast, opstelling van de cv-ketel, WTW-units en verdeler voor de vloerverwarming.
Tegen de achterwand staat een extra keukenblok met 6-pits gasfornuis en oven van het merk Smeg.

AFWERKING BEGANE GROND
Vloeren: Tapis parket in Weense punt motief, met uitzondering van de keuken, garage, bijkeuken en toilet.
Wandafwerking: Spachtelputz in kleur
Plafond: Stucwerk
Deuren: Stompe, hoge houten deuren.
Verwarming: Vloerverwarming over de hele begane grond.

DOOR DE WONING - EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en een toilet.

SLAAPKAMERS
Er zijn 4 ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van Tapis parket op de vloer en afgewerkt met stucwerk wanden.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 15,5 m² met een eigen kleedruimte van ruim 8 m². Het hoge plafond geeft deze kamer een extra luxe uitstraling.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 14,8 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 12,3 m². Voorbereid om eventueel een keuken te plaatsen.
Slaapkamer 4 (rechtsvoor): ca. 23 m² en een sfeervolle gaskachel. Goed bruikbaar als exclusieve slaapkamer, extra woonkamer of luxe werkkamer.

BADKAMER 1
De eerste badkamer is ca. 12 m² groot. De vloer en wanden zijn gedeeltelijk betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Deze badkamer is voorzien van een luxe 2-persoons bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een tv-aansluiting waarmee u vanuit het bad van uw favoriete programma's kunt genieten.

BADKAMER 2
De tweede badkamer is ca. 6 m² groot en ook betegeld. Hier is een inloopdouche, wastafel en zijn de aansluitingen voor wasapparatuur.

TOILET
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en er hangt een fonteintje.

De hele eerste verdieping is voorbereid om eventueel boven te wonen en de begane grond te gebruiken als kantoorruimte.

DOOR DE WONING - SOUTERRAIN
Niet zomaar een kelder, maar een goed bruikbare kelder die het woongenot in deze woning verhoogt. De kelder is via twee trappen te bereiken, namelijk vanuit het portaal en vanuit de keuken op de begane grond.

WOONKAMER
Centraal in de kelder is er een grote woonkamer van ca. 55 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eigen woonkamer voor opgroeiende kinderen. De vloer is voorzien van een tegelvloer, terwijl de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

RELAXRUIMTE - SAUNA
Linksachter is er een relaxruimte van ca. 34 m². Deze is opgedeeld in een zitruimte met toegang tot de sauna en een betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

SLAAPKAMER
Rechts van de centrale ruimte is er een extra slaapkamer. Via een raam komt er natuurlijk daglicht binnen. Deze slaapkamer is ca. 25 m² groot en voorzien van een tegelvloer. Uiteraard is deze kamer op verschillende manieren te gebruiken.

BERGRUIMTE/ARCHIEF
Rechtsvoor is er een ruime kelder/archiefruimte met een grootte van ca. 36 m². Uitermate geschikt voor alles wat u slechts af en toe nodig heeft.

RONDOM DE WONING
Een sierlijk stalen hekwerk zorgt voor een veilige en duidelijke afscheiding van het perceel. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met een gazon en aan de linkerzijde een verharde oprit naar de achtergelegen bedrijfsruimte en inpandige garage. Op de oprit is er plaats voor meerdere auto's of vrachtauto's. Een geautomatiseerde poort zorgt voor een eenvoudige toegang tot het perceel.

De achtertuin heeft veel privacy. Vanuit omliggende objecten is er geen inkijk in de tuin. De tuin is opgebouwd uit een groot en verhard terras direct grenzend aan de woning, gazon en vaste beplanting. Een groene haag zorgt voor de privacy. Op twee plaatsen is er een overdekt terras. Dit geeft op elk gewenst moment de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken.

Linksachter op het perceel staat een grote bedrijfsruimte.

BEDRIJFSRUIMTE
Deze ruimte is ca. 292 m² groot. Net als de woning is de bedrijfsruimte gebouwd van hoogwaardige bouwmaterialen. De vloer is afgewerkt met een nette betonvloer, waarin vloerverwarming is verwerkt. Aan de voorzijde zijn er twee overheaddeuren die elektrisch bediend worden. In het dak zit een grote lichtstraat die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.
De bedrijfsruimte heeft een eigen keukenvoorziening, toilet en beschikt over een eigen cv-ketel.

Vloeren, muren en dak zijn geïsoleerd.

Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 36 zonnepanelen geplaatst die ervoor zorgen dat de gebruikskosten laag gehouden worden, ondanks de grootte van de woning en bedrijfsruimte.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar:
- woning 2006
- Bedrijfsruimte 2009
Woonoppervlakte: ca. 420 m²
Inhoud woning: ca. 1790 m³
Garage: ca. 34 m²
Bedrijfsruimte: ca. 292 m²
Perceel: 1800 m²
Kozijnen: Aluminium
Glas: Dubbel (HR++), super isolerend en geluidwerend
Isolatie: Vloer, muur en dak
Zonnepanelen: 36 stuks (2019)
Verwarming: CV-ketel - vloerverwarming (per ruimte te regelen)
Hoogwaardige afwerking, zoals voorzien van domotica, WTW per verdieping, tv- en netwerkaansluitingen in het hele huis, spachtelputz in kleur, nog diverse loze leidingen, alarm en beveiligingsverlichting rondom de woning en bedrijfsruimte
Bestemming: Wonen

Zeer goede staat van onderhoud, afwerking en voorzieningen.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
292 m²
Bedrijfshal oppervlak
292 m²
Vrije hoogte
4,7 m
Perceel
1.800 m² (in units vanaf 292 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 420 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fabriekstraat 28 A

€ 965.000 k.k.