Doctor Huub van Doorneweg 24 5753 PM Deurne

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

OP ZOEK NAAR KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTE IN DEURNE?

Aan de Dr. Huub van Doorneweg zijn twee nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen van circa 1.435m² en circa 2.500 m² gerealiseerd. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn opgedeeld in meerdere units vanaf circa 50m². De units worden casco opgeleverd en worden voorzien van een toegangsdeur en een bedrijfsdeur. Verder is elke unit voorzien van een toiletaansluiting. Ze zijn beschikbaar voor verhuur en verkoop.
Optioneel kan een unit worden voorzien van een kantoorruimte(n).
De ingetekende kantoorruimten in unit 1 geven hiervan een impressie.

Ligging & Bereikbaarheid:
De bedrijfsobjecten zijn gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Dr. Huub van Doorneweg op bedrijventerrein Kranenmortel.
Het object is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Het object is gelegen op korte afstand van de Liesselweg. Van hieruit is de provinciale weg N270 (Helmond – Venray) binnen enkele minuten bereikbaar. Op circa 15 autominuten afstand is de rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) gelegen. Op eveneens circa 15 autominuten afstand is de rijksweg A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) gelegen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Deurne Zuid en West” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf” .
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie tot en met 4.2.
Een koper dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bouwaard / verkorte technische omschrijving:
Hoofddraagconstructie:
Stalen kolommen en liggers.
Gevels:
Prefab betonnen borstwering in combinatie met metselwerk, daarboven stalen geïsoleerde sandwichpanelen (Rc waarde 4,5m²K/W).

Dak:
Geprofileerde stalen dak beplating met isolatiepakket (Rc waarde 6,0m²K/W) en gedekt met pvc-dakbedekking.
Vloeren:
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Eventueel is het mogelijk om een (gedeeltelijke) entresolvloer te realiseren.
Scheidingswanden:
Stalen sandwichpanelen.
Kozijnen, ramen en deuren:
Toegangsdeur uitgevoerd als enkele loopdeur (materiaal aluminium).
Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Installaties en voorzieningen:
Prefab meterkast met elektrameter (3 x 25 ampère).
Koudwaterleiding tot aan tappunten in de toiletruimte.
Voeding overheaddeur.
Oriëntatieverlichting (LED).
Één elektrapunt.
Toiletaansluiting.
Aansluitmogelijkheid voor pantry.
Elektrisch bedienbare schuifpoort buitenterrein.

KOOPGEGEVENS:
Oppervlakten en koopprijzen:
Bedrijfsverzamelgebouw 1: Doctor Huub van Doorneweg 24A t/m 24P:
Unit 9: circa 52 m² € 87.000,= V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsverzamelgebouw 2: Doctor Huub van Doorneweg 24t7 t/m 24t11:
Unit 8: circa 180 m² € 300.000,= V.O.N. excl. BTW.
Unit 9: circa 92 m² € 134.000,= V.O.N. excl. BTW.
Unit 10: circa 92 m² € 134.000,= V.O.N. excl. BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex wordt ondergebracht in een vereniging van eigenaren (VvE). De VvE heeft ten doel het beheer van het object en het behartigen van gemeenschappelijke belangen.

Iedere eigenaar van een bedrijfsunit zal een maandelijks voorschot betalen aan de VvE. Bedragen zijn nog niet bekend maar zullen indicatief liggen tussen € 35,= en € 150,= per maand (afhankelijk van grootte van de unit).

Indicatie leveringen en diensten VvE:
Gebouwverzekering.
Dotatie reservefonds groot onderhoud.
Onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein.
Onderhoudskosten.
Elektraverbruik gemeenschappelijk buitenterrein, waaronder toegangspoort.
Kosten VvE.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Niet van toepassing.

HUURGEGEVENS:
Oppervlakten en huurprijzen:
Bedrijfsverzamelgebouw 2: Doctor Huub van Doorneweg 24 t/m 24t5:
Unit 1: circa 144 m² huurprijs op aanvraag.
Unit 4: circa 158 m² € 1.000,= excl. BTW per maand.
Unit 5: circa 158 m² € 1.000,= excl. BTW per maand.

Deze units zijn vooralsnog niet gescheiden door binnenwanden waardoor combinatie van units ook mogelijk is.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukking onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.435 m² (in units vanaf 50 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.435 m²
Perceel
2.520 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Doctor Huub van Doorneweg 24

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag