Dukaat 3 5751 PW Deurne

GEDEELTE VAN EEN ZEER REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTEN.

Het object bestaat uit twee geschakelde bedrijfsruimten met zeer representatieve kantoorruimte op de begane grond en verdieping.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 520m²
Kantoorruimte begane grond: circa 45m²
Kantoorruimte verdieping: circa 37m²
Entresolvloer: circa 75m²
Buitenopslag (afgesloten): circa 200m²

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Rijt-Oost.
Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest Wivo Deurne, Verstappen Metaal en Koonings Bruidsmode.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen direct nabij de provinciale weg N270 (Helmond – Deurne – Venray).
Op circa 10 autominuten afstand is de rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) gelegen. Op circa 15 autominuten afstand is de rijksweg A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Energielabel:
A+

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Deurne Zuid en West” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf” .
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.
• Productiegebonden detailhandel.

Indeling:
Begane grond:
• Entree / hal met toilet en trapopgang
• Kantoorruimten
• Bedrijfsruimte (geschakeld)
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein

Verdieping:
• Kantoorruimte
• Entresolvloer in bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Wanden: combinatie stucwerk en hoogwaardige behangafwerking
• Systeemplafonds
• Vloerafwerking: combinatie tapijt en PVC
• LED verlichting
• CV radiatoren
• Moderne toiletruimte
• Airconditioning
• Kastenwand
• Hoogwaardige pantry met Quooker, vaatwasser en koelkast

Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vrije hoogte circa 5,50m
• Verwarming middels gasheater
• LED verlichting
• Twee handmatig bediende overheaddeuren
• Krachtstroomvoorzieningen
• Dubbele deur naar achterterrein
• Entresolvloer

Algemeen:
• Alarminstallatie
• Objectverlichting rondom.
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein
• Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 80 ampère.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 4.400,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer:
De in deze brochure opgenomen informatie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld als vrijblijvende aanbieding. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Beschikbaarheid, (huur)prijzen en voorwaarden kunnen wijzigen. Alleen een ondertekende (huur)overeenkomst is bindend.