Grote Bottel 14 5753 PE Deurne

De twee beschikbare bedrijfsunits zijn gelegen in een thans in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit 17 bedrijfsunits. De units beschikken over twee bouwlagen met een betonnen verdiepingsvloer.

Deze voor verhuur beschikbare units zijn gelegen aan de zichtzijde zodat u uw bedrijf optimaal kunt presenteren.

Eventueel behoort het tot de mogelijkheden om beide units te koppelen zodat er één object ontstaat. Ingeval van interesse kunnen wij u hierover verder informeren.

Parkeren:
Elke bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen. Tevens worden enkele algemene gezamenlijke parkeerplaatsen aangelegd ten behoeve van bezoekers parkeren.

KENMERKEN:
Type object: bedrijfsverzamelgebouw
Bouwjaar: 2026
Vrije hoogte: circa 3,20m
Parkeerplaatsen: 2 per unit

Oppervlakten:
Unit 14:
Begane grond circa 61m²
Verdieping circa 58m²

Unit 15:
Begane grond circa 56m²
Verdieping circa 53m²

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de westelijke rondweg van Deurne (Binderendreef).

Provinciale weg N270 (Helmond – Venray) bevindt zich op zeer korte afstand. Op korte afstand zijn gelegen de provinciale weg N279 (Veghel – Asten) en de rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland).

Voorzieningen:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Vrije hoogte 3,20m.
• HR++ beglazing.
• Vloerbelasting: begane grond 1.500kg/m² / verdieping 350kg/m².
• Voordeur.
• Krachtstroomvoorzieningen.

Aanvullend worden de units voorzien van:
• Basis verlichting.
• Basis elektra-voorzieningen.
• Toiletruimte.
• Aansluitingen t.b.v. een pantry.
• Brandblusvoorziening.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West. Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 t.e.m. 3.2.
Productiegebonden detailhandel.

Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Omstreeks 1 juni 2026.

Huurprijs:
Unit 14: € 12.750,= per jaar excl. BTW.
Unit 15: € 11.725,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
VvE-servicebijdrage per unit:
Unit 14: € 23,45 per maand excl. BTW.
Unit 15: € 21,62 per maand excl. BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.