Rostockstraat 6 7418 EL Deventer

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR | bedrijfsruimte met kantoor van ca. 1.485 m²

Op bedrijventerrein Kloosterlanden bevindt zich dit multifunctionele bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 960m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 525 m² kantoorruimte op de verdieping.

Op de begane grond bevinden zich de entree, bedrijfshal, opslagruimte, een entresol aan de achterzijde en een toiletruimte. De bedrijfshal is voorzien van heaters, een tweetal overheaddeuren aan de voorzijde en een grote overheaddeur aan de achterzijde. Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde. De eerste verdieping bestaat uit een grote en een kleinere kantoorruimte, een personeels-/vergaderruimte met pantry en een ruime bedrijfs-/opslagruimte met keuken.

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, het object is gelegen en op korte afstand van de A1 en de diverse uitvalswegen, waaronder de N348, die Deventer met Raalte verbindt. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte waardoor het NS-station en het centrum van Deventer eveneens snel te bereiken zijn.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca 1.485m². Deze is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 372 m² hal/ opslagruimte;
- ca. 46 m² opslagruimte;
- ca. 317 m² bedrijfsruimte;
- ca. 208 m² bedrijfsruimte/emballage;
- ca. 15 m² algemene ruimtes.

1e verdieping
- ca. 59 m² algemene ruimtes;
- ca. 17 m² archiefruimte;
- ca. 15 m² kantoorruimte;
- ca. 61 m² personeelsruimte/ keuken;
- ca. 7 m² bergruimte;
- ca. 35 m² keuken;
- ca. 183 m² opslagruimte;
- ca. 82 m² entresol;
- ca. 66 m² algemene ruimtes.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde. In de directe omgeving beperkt openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
Begane grond
- Heaters
- Betonvloer
- 2 overheaddeuren voorzijde, 1 overheaddeur achterzijde
- Lichtarmaturen
- Lichtstraten
- Entresol
- Brandalarm

Verdieping
- Systeemplafonds
- 2 pantry's
- Toiletten
- lichtkoepels

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "Bergweide, Kloosterlanden-Hanzepark, Veenoord en heeft als hoofdbestemming "Bedrijventerrein" met als functieaanduiding 'Bedrijf t/m categorie 5.1 en specifieke vorm van bedrijf - koffiebranderij". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.485 m²
Kantoor oppervlak
15 m²
Perceel
1.490 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 4000 m tot 5000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rostockstraat 6

€ 4.500 /mnd