Dortmundstraat 6 7418 BH Deventer

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur/ te koop multifunctionele bedrijfsruimte op een zichtlocatie!

Algemeen
Op een zeer gunstige locatie op het bedrijventerrein ‘Kloosterlanden’ is nu deze bedrijfsruimte te huur! Dortmundstraat 6-6a kent zowel een wasstraat, als kantoorruimte, een bedrijfswoning en aan de achterkant gelegen een groot verhard buitenterrein met aangrenzend een bedrijfshal.

Het object is gelegen op een zichtlocatie langs de Zweedsestraat. Reeds gevestigde bedrijven in de direct omgeving zijn o.a. Pouw Deventer (Volkswagen, Audi & VW Bedrijfswagens), Wensink (Mercedus-Benz) Deventer. Deze bedrijfsruimte is zeer geschikt voor een breed scala aan bedrijfstypes omdat de bedrijfsruimte beschikt over verschillende invullingen en mogelijkheden.

De bedrijfsruimte is verhuurbaar in verschillende scenario’s. Er kan voor gekozen worden om het in z’n geheel te huren maar deel verhuur is bespreekbaar.

Optie om het geheel te kopen is ook bespreekbaar, de vraagprijs is op aanvraag.

Oppervlaktes
De verhuurbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
BG:
- Ca. 67 m2: inpandige wasbox;
- Ca. 530 m2: autowasstraat (incl. overdekte stofzuigplaatsen);
- Ca. 289 m2: kantoor-, receptie- en magazijnruimte;
- Ca. 900 m2: verhard afsluitbaar buitenterrein;
- Ca. 160 m2: bedrijfshal.

1e verdieping:
- Ca. 32 m2: kantoorruimte;
- Ca. 105 m2: bedrijfswoning met een dakterras van ca. 35 m2.

Parkeren
Op eigen terrein zijn zowel aan de voorkant als achterkant voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
BG:
- Inpandige wasbox en autowasstraat: huurprijs in overleg;
- Kantoorruimte met kantine/ receptie en magazijn: ca. € 80,- per m2/per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Verhard buitenterrein: ca. € 15,- per m2/ per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Vrijstaande bedrijfshal: ca. € 60,- per m2/ per jaar, te vermeerderen met BTW.
1e verdieping:
- Kantoorruimte: ca. € 350,- per maand (inclusief nuts), te vermeerderen met BTW;
- Bedrijfswoning: ca. € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
In overleg met de opdrachtgever.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:

Vrijstaande bedrijfshal (2010) (vrije hoogte 4 meter):
- Lichtstraat;
- Krachstroom;
- Betonklinkers;
- 5 overheaddeuren.

Autowasstraat:
- In 2020 gerenoveerd.

Kantoorruimten BG (alleen in combinatie met de wasstraat/wasbox):
- Pantry;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Airco;
- Pantry;
- Alarminstallatie.

Kantoorkamer eerste verdieping
- Pantry;
- Opbouwverlichting ;
- Vloerbedekking.

Bedrijfswoning (3 kamerappartement):
- Woonkamer met half open keuken, badkamer met bad, douche, vaste wastafel, 2e toilet.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord” en heeft als hoofdbestemming Bedrijventerrein - tot en met categorie 3.2. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: mevrouw. E.J. Roelofsen / 0570-608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Bedrijfshal oppervlak
160 m²
Terrein oppervlak
900 m²
Perceel
4.500 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dortmundstraat 6

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag