Arnsbergstraat 9-A4 7418 EZ Deventer

Object/ligging

Multifunctionele bedrijfsunit, welke onderdeel uitmaakt van een modern bedrijfs-verzamelgebouw gelegen aan de Arnsbergstraat 9 A4 te 7418 EZ Deventer. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit totaal 32 bedrijfsunits, verschillend in grootte. Het buitenterrein van het complex bestaat uit infrastructuur alsmede parkeerplaatsen en wordt op basis van mandeligheid onder de units verdeeld.

De unit bestaat ter plaatse van de begane grond uit ca. 75 m² bedrijfshal voorzien van een heater, overheaddeur, krachtstroom en pantry. Ter plaatse van de 1e verdieping is ca. 75 m² kantoorruimte gesitueerd welke is voorzien van een pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van onder andere:
- Centrale verwarming ter plaatse van de kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen ter plaatse van de kantoorruimte
- Airco-unit
- Toilet
- Keukenblok in bedrijfshal
- Keukeninrichting op de 1e verdieping
- Scheidingswanden
- Overheaddeur
- Krachtstroom

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het Bedrijventerrein “Kloosterlanden” is uitstekend. In de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg A1 en op loopstand bevinden zich enkele bushaltes.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 5236
Groot 1 are 1 centiare (101 m2)

Parkeergelegenheid
Tot de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245