Osnabrückstraat 26 7418 BN Deventer

Op het bedrijventerrein "Hanzepark", is voor verhuur beschikbaar een modern geoutilleerd bedrijfspand. De locatie ligt pal naast de A-1 Hengelo-Amsterdam en is goed te bereiken. Het bedrijfsobject heeft een representatief/moderne vormgeving c.q. uitstraling.

Door de ligging in de nabijheid van de op-/afrit van de A1 is het uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Totaal vloeroppervlakte ca. 1.200 m², verdeeld als volgt:
Begane grond: Ca. 590 m2 hal (vrije hoogte gedeeltelijk 3,6 m2 en 3 m2), toiletruimte ca. 20 m² en een ontvangsthal van ca. 17 m2
1e etage: Ca. 466 opslagruimte (vrije hoogte 2.7 m2) 110 m² kantoorruimte met toilet en pantry.

Indeling: entree, hal met loopdeur naar bedrijfshal en vaste trap naar kantoorruimte op de 1e verdieping. De hal is voorzien van verlichting en 2 sectorale roldeuren en is grotendeels geïsoleerd.

Op de 1e verdieping is de kantoorruimte, panty en nog een sanitaire groep gerealiseerd alsmede een entresol welke eveneens via de bedrijfshal is te bereiken, welke thans in gebruik is als magazijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B en heeft de bestemming “Bedrijventerrein – categorie 3.1”.

HUURPRIJS
€ 53.950,00, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van levering van de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Huurder stelt de meters bij de feitelijke sleuteloverdracht ter naam.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

BESCHIKBAAR
Per 1 maart 2026, of eerder in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.