Aalsbergen 3 6942 SE Didam

€ 79.500 /jr

Omschrijving

Multifunctioneel en zeer representatief bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “Kollenburg” in Didam per direct voor de verhuur beschikbaar!

Het vrijstaand bedrijfsobject van ca. 1.318 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte is verdeeld over ca. 767 m² bedrijfsruimte met een gedeeltelijke vrije hoogte van ca. 5,90 meter en een kantoorruimte van ca. 551 m², welke is verdeeld over drie etages.

Bedrijventerrein “Kollenburg” is gelegen op een goed bereikbare locatie, centraal tussen de autosnelwegen A12 (Arnhem) en A18 (Doetinchem). De autosnelweg A3 richting Duitsland is op ca. 5 tot 10 autominuten bereikbaar.
In de nabije toekomst zal de ontsluiting naar de autosnelwegen worden gerealiseerd op het Hengelder, op ca. 200 meter afstand van dit bedrijfsobject.

Het buitenterrein is verhard en heeft diverse parkeermogelijkheden.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat (in overleg deels gemeubileerd), onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
• Verwarming middels radiatoren;
• Airconditioning;
• Entree / hal;
• Kantoorruimten;
• Kantine met keukenblok;
• Sanitaire voorzieningen;
• Dakterras;
• Pantry 2x;
• Doucheruimte;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Alarmsysteem.

Bedrijfsruimte:
• Elektrische overheaddeur;
• Stellingen en magazijninrichting;
• Gasheater;
• Brandpreventiemiddelen;
• Krachtstroom;
• Bedrijfsruimte;
• Entresol;
• Alarmsysteem.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.318 m² VVO kantoor-/
bedrijfsruimte welke als volgt is verdeeld:
Kantoorruimte:
• Ca. 236 m² kantoorruimte op de begane grond;
• Ca. 238 m² (kantoor)ruimte op de 1e verdieping;
• Ca. 77 m² (kantoor)ruimte op de 2e verdieping.

Bedrijfsruimte:
• Ca. 495 m² begane grond;
• Ca. 272 m² entresol (400 kg / m²).

Mogelijkheid om een extra bedrijfsruimte ad. 125 m² op de begane grond bij te
Huren inclusief elektrische overheaddeur!

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland” is van toepassing, bedrijven tot en met categorie 3.2.

Buitenterrein
• Verhard buitenterrein met ca. 17 stuks parkeerplaatsen.
• Laadpaal voor drie elektrische auto’s.
• Camera beveiligingssysteem.

Aanvaarding
In overleg (per direct bespreekbaar).

Huurprijs € 79.500,- per jaar (exclusief BTW)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79.500 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.318 m²
Bedrijfshal oppervlak
767 m²
Kantoor oppervlak
551 m²
Vrije hoogte
5,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Omgeving

Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk, Didam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsbergen 3

€ 79.500 /jr