Aalsbergen 3 6942 SE Didam

Multifunctioneel en zeer representatief bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “Kollenburg” in Didam per direct voor de verhuur beschikbaar!

Het vrijstaand bedrijfsobject van ca. 1.318 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte is verdeeld over ca. 767 m² bedrijfsruimte met een gedeeltelijke vrije hoogte van ca. 5,90 meter en een kantoorruimte van ca. 551 m², welke is verdeeld over drie etages.

Bedrijventerrein “Kollenburg” is gelegen op een goed bereikbare locatie, centraal tussen de autosnelwegen A12 (Arnhem) en A18 (Doetinchem). De autosnelweg A3 richting Duitsland is op ca. 5 tot 10 autominuten bereikbaar.
In de nabije toekomst zal de ontsluiting naar de autosnelwegen worden gerealiseerd op het Hengelder, op ca. 200 meter afstand van dit bedrijfsobject.

Het buitenterrein is verhard en heeft diverse parkeermogelijkheden.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat (in overleg deels gemeubileerd), onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
• Verwarming middels radiatoren;
• Airconditioning;
• Entree / hal;
• Kantoorruimten;
• Kantine met keukenblok;
• Sanitaire voorzieningen;
• Dakterras;
• Pantry 2x;
• Doucheruimte;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Alarmsysteem.

Bedrijfsruimte:
• Elektrische overheaddeur;
• Stellingen en magazijninrichting;
• Gasheater;
• Brandpreventiemiddelen;
• Krachtstroom;
• Bedrijfsruimte;
• Entresol;
• Alarmsysteem.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.318 m² VVO kantoor-/
bedrijfsruimte welke als volgt is verdeeld:
Kantoorruimte:
• Ca. 236 m² kantoorruimte op de begane grond;
• Ca. 238 m² (kantoor)ruimte op de 1e verdieping;
• Ca. 77 m² (kantoor)ruimte op de 2e verdieping.

Bedrijfsruimte:
• Ca. 495 m² begane grond;
• Ca. 272 m² entresol (400 kg / m²).

Mogelijkheid om een extra bedrijfsruimte ad. 125 m² op de begane grond bij te
Huren inclusief elektrische overheaddeur!

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland” is van toepassing, bedrijven tot en met categorie 3.2.

Buitenterrein
• Verhard buitenterrein met ca. 17 stuks parkeerplaatsen.
• Laadpaal voor drie elektrische auto’s.
• Camera beveiligingssysteem.

Aanvaarding
In overleg (per direct bespreekbaar).

Huurprijs € 79.500,- per jaar (exclusief BTW)