Omschrijving
Te huur: In nieuw bedrijfsgebouw aan de rand van Didam gelegen complete business-unit in twee bouwlagen. Totaal oppervlak ca. 115 m² BVO. Deze hoekunit aan de wegzijde (= zichtzijde) heeft 2 parkeerplaatsen direct voor de deur. Uitstekend bereikbaar door gunstige ligging direct aan doorgaande route en op ca. 2 autominuten van de A12 en ca. 5 minuten van de A18.
Algemeen/ligging:
Gesitueerd aan de doorgaande weg op de grens van de bebouwde kom en het buitengebied, daardoor ruimtelijk gelegen maar ook uitstekend bereikbaar. De snelwegen A12 en A18 zijn op 2 resp. 5 autominuten gelegen. Ook Zevenaar ligt om de hoek.
De bedrijfsunit is recent gebouwd en wordt opgeleverd met een airco/verwarming, toilet, wastafel, keukenblok, verlichting en kabelgoten op de verdieping.
Er is een overheaddeur met glas aanwezig, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De verdieping is geschikt (te maken) als kantoor of voor opslag te gebruiken.
Indeling/vloeroppervlak:
Begane grond: Open bedrijfsruimte te bereiken via een loopdeur en een overheaddeur met meterkast (krachtstroom), nette toiletruimte en een wastafel.
Verdieping: via een degelijke houten rechte trap: thans open multifunctionele ruimte met keukenblok. NB. Vrije hoogte (tot dak) variërend tussen 2,19 en 3,99 m.
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 115 m² BVO.
Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen recht tegen over de unit.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, met bovengenoemde voorzieningen inclusief verwarming/koeling.
Bestemming:
Het geldende bestemmingsplan ter plaatse geeft als bestemming 'bedrijventerrein' aan. Gebruik ten behoeve van o.a. bedrijven in cat. 1 en 2, waarbij de volgende bedrijvigheid NIET is toegestaan: vervoersbedrijven, logistieke of distributiebedrijven die in hoofdzaak zijn aangewezen op vervoer van personen of goederen; zelfstandige kantoren en opslag van gevaarlijke en/of brandgevaarlijke of explosieve stoffen c.q. een inrichting als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen. Meer informatie via of gemeente Montferland. Autohandel en garagebedrijven of andere bedrijvigheid met vetten- en oliën zijn NIET toegestaan.
Energielabel:
Gezien de aard (industriefunctie) van het pand is geen energielabel aanwezig. Pand heeft een RC-waarde van 6,2.
Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
* Exclusief energie (levering rechtstreeks via energiebedrijven).
* Huurperiode minimaal 2 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS, index 1 jaar na ingangsdatum.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen. Een daarvan is de plicht van huurder tot medewerking aan periodieke inspectie van het gehele gehuurde door verhuurder.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: 06-23103850.
Algemeen/ligging:
Gesitueerd aan de doorgaande weg op de grens van de bebouwde kom en het buitengebied, daardoor ruimtelijk gelegen maar ook uitstekend bereikbaar. De snelwegen A12 en A18 zijn op 2 resp. 5 autominuten gelegen. Ook Zevenaar ligt om de hoek.
De bedrijfsunit is recent gebouwd en wordt opgeleverd met een airco/verwarming, toilet, wastafel, keukenblok, verlichting en kabelgoten op de verdieping.
Er is een overheaddeur met glas aanwezig, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De verdieping is geschikt (te maken) als kantoor of voor opslag te gebruiken.
Indeling/vloeroppervlak:
Begane grond: Open bedrijfsruimte te bereiken via een loopdeur en een overheaddeur met meterkast (krachtstroom), nette toiletruimte en een wastafel.
Verdieping: via een degelijke houten rechte trap: thans open multifunctionele ruimte met keukenblok. NB. Vrije hoogte (tot dak) variërend tussen 2,19 en 3,99 m.
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 115 m² BVO.
Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen recht tegen over de unit.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, met bovengenoemde voorzieningen inclusief verwarming/koeling.
Bestemming:
Het geldende bestemmingsplan ter plaatse geeft als bestemming 'bedrijventerrein' aan. Gebruik ten behoeve van o.a. bedrijven in cat. 1 en 2, waarbij de volgende bedrijvigheid NIET is toegestaan: vervoersbedrijven, logistieke of distributiebedrijven die in hoofdzaak zijn aangewezen op vervoer van personen of goederen; zelfstandige kantoren en opslag van gevaarlijke en/of brandgevaarlijke of explosieve stoffen c.q. een inrichting als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen. Meer informatie via of gemeente Montferland. Autohandel en garagebedrijven of andere bedrijvigheid met vetten- en oliën zijn NIET toegestaan.
Energielabel:
Gezien de aard (industriefunctie) van het pand is geen energielabel aanwezig. Pand heeft een RC-waarde van 6,2.
Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
* Exclusief energie (levering rechtstreeks via energiebedrijven).
* Huurperiode minimaal 2 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS, index 1 jaar na ingangsdatum.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen. Een daarvan is de plicht van huurder tot medewerking aan periodieke inspectie van het gehele gehuurde door verhuurder.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: 06-23103850.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
