Endepoelstraat 26 6942 GL Didam

€ 440.000 k.k.

Omschrijving

Een interessant beleggingsobject!

Op een uitstekend bereikbare locatie bevindt zich deze bedrijfsgebouw bestaande uit meerdere bedrijfsruimten, buitenterrein, twee bovenwoningen en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, thans overwegend in verhuurde staat.

Dit object kan interessant zijn voor zowel beleggers als eindgebruikers.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van ca. 610 m², verdeeld als volgt:
- Bedrijfsruimte begane grond (werkplaatsen, kantoor en kantine) ca. 420 m²;
- Bedrijfsruimte verdieping (entresol) ca. 79 m²;
- Woningruimte verdieping (thans 2 woningen) totaal ca. 111 m².

Huuropbrengst:
Ca. € 35.000,- per jaar (exclusief energielasten).

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘De Fluun I' is uitstekend bereikbaar, gunstig gelegen aan de oostzijde van Didam, op enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland) bereikbaar.
Behalve het NS-station en het centrum van Didam is ook Zevenaar goed te bereiken via de recent aangelegde rondweg. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt binnen de bedrijfscategorieën 1 tot en met 3.1.. Nadere informatie middels of via de gemeente Montferland.

Voor eigen informatie:
Let op: het bestemmingsplan laat één bedrijfswoning toe, dit in tegenstelling tot de twee aanwezige appartementen. De gemeente is hiermee bekend en gedoogd dit op dit moment. Ook worden de appartementen beide aangeslagen als woonruimte in kader van OZB. Mocht de gemeente in de toekomst besluiten het bestemmingsplan te gaan handhaven en eisen dat één woning wordt terug gebracht naar bedrijfsruimte dan is dat voor rekening en risico koper.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 1.150 m²;
- Buitenterrein ca. 630 m²;
- De bedrijfsruimten zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakgoten. Daarnaast is de elektra deels vernieuwd en gekeurd.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 440.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting:
8 % voor bedrijfsruimte;
2% voor woningen (eigen gebruik).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
651 m²
Bedrijfshal oppervlak
610 m²
Terrein oppervlak
630 m²
Kantoor oppervlak
41 m²
Perceel
1.150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Endepoelstraat 26

€ 440.000 k.k.