Lichtenhorststraat 4 6942 GT Didam

€ 1.800.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand gelegen op een centrale locatie aan bedrijventerrein ‘De Fluun II’ nabij ontsluitingswegen richting A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Emmerich/Oberhausen). Tevens is ook Zevenaargoed te bereiken via de randweg. Dit bedrijfspand bestaande uit twee bouwlagen beschikt over ca. 3.600 m² vloeroppervlakte momenteel bestaande uit productie-, magazijn- en kantoorruimte waardoor uitermate geschikt voor productie/assemblage of groothandel.

‘De Fluun II’ is een gemengd bedrijventerrein en gunstig gelegen aan de oostzijde van Didam. Je vindt er diverse autobedrijven, bouwbedrijven, bouwmarkten en grotere technische- en handelsondernemingen. Dit functionele bedrijfspand aan de Lichtenhorststraat 4 kan gebruikt worden als kantoorruimte/showroom, expeditie ruimte, diverse werkplaatsen met bovenloopkranen (deels met entresol) en/of als magazijn.

Bestemmingsplan: het bestemmingsplan van deze kavel betreft ‘Bedrijventerrein’. Dit biedt een tal aan mogelijkheden binnen de categorieën 1 tot en met 3.2. Voor meer informatie kun je contact met ons opnemen of Gemeente Montferland raadplegen.

Vloeroppervlakte: totaal beschikbare ruimte van circa 3.600 m2

Mogelijke indeling
Begane grond: entree met receptie en automatische deuren, kantoorruimten in diverse afmetingen, toiletten, showroom, expeditie ruimte, constructiewerkplaats, twee assemblagehallen waarvan één met entresol, kantine, wasgelegenheid.

Eerste verdieping: diverse kantoorruimten, kantine/keukenvoorziening, magazijn en tweede entresol.

Voorzieningen
- Drie bovenloopkranen (6,3 ton en tweemaal 3,2 ton)
- Uitgebreide installaties waaronder plug/play elektra, lucht-/inbraakalarm en brandmeldinstallatie
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Susteemplafonds
- Deels voorzien van airco middels splitunits
- Gasgestookte cv-installatie en direct gestookte heaters

Parkeren: op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar

Overige bijzonderheden
- Aanvaarding in overleg
- Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
- Kantoorruimte circa 900 m2 op zowel begane grond als eerste verdieping
- Bedrijfsruimte circa 2.650 m2 op zowel begane grond als eerste verdieping

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.550 m² (in units vanaf 2.650 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.650 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
900 m²
Vrije overspanning
16 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
4.160 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 10 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtenhorststraat 4

€ 1.800.000 k.k.