Imboslaan 71 6951 KA Dieren

€ 55 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR - representatieve bedrijfsruimte met kantoor en showroom , groot ca. 686m²

Algemeen
De zeer courante bedrijfshal met kantoor/showroom maakt deel uit van het bedrijventerrein Kanaalzone en biedt vele gebruiksmogelijkheden. De hal is voorzien van maar liefst 4 overheaddeuren, een vrije hoogte van ca. 5 meter en ruime parkeergelegenheid. De hal is gelegen aan de achterzijde van het pand maar heeft tevens een showroom gedeelte , zichtbaar vanuit de Kanaalweg en daardoor uitstekend geschikt tot het ten toon stellen van uw producten/apparatuur.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen aan de drukke doorgaande weg langs het Apeldoorns Kanaal, op de hoek van de Imboslaan en de Kanaalweg wat het object uitstekend zichtbaar maakt en goed bereikbaar van de A12, A50 of A18.

Beschikbare oppervlakte
Kantoor / Receptie ca. 121 m²
Werkplaats ca. 315 m²
Showroom ca. 125 m²
Entresol ca. 90 m²
Kantoor/toilet/was/kleedruimte ca. 35 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte/overige ruimtes:
- gasgestookte heaters;
- krachtstroominstallatie;
- verlichtingsarmaturen;
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m2;
- overheaddeuren (4 stuks);
- vrije hoogte showroom ca. 2,6 meter;
- vrije hoogte werkplaats ca. 5 meter.

Kantoorruimte:
Begane grond
- entree;
- ruimte met ruime balie;
- meerdere werkkamers;
- toilet;
- pantry.

Overig:
- alarminstallatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- vloerbedekking;
- eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- databekabeling;
- centrale verwarming;
- raam-, dak- en gevelisolatie.

Bouwkundige gegevens
Bouwjaar: omstreeks 1985, renovaties/verbeteringen in 1995 en 2000.
Vrije hoogte: in de werkplaats: ca. 5 meter (tussen de stalen liggers).

Parkeren
Het bedrijfsgebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfscomplex is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kanaalzone” met bestemming “bedrijventerrein”, functie: bedrijf t/m cat. 3.2, wat ruime mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld groothandel in hout- en bouwmaterialen, ijzer- en metaalwaren of machines voor de bouwnijverheid etc.
In haar 'structuurvisie 2018' voor Dieren, geeft de gemeente Rheden aan het voor ondernemers en bedrijven aantrekkelijker te willen maken om zich in Dieren te vestigen en bereid te zijn mee te werken aan vestiging van bedrijven die zich richten op bepaalde leisure en sport activiteiten.

Huurprijs
€ 55,--/m2/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
in overleg.

Koopsom
Prijs op aanvraag.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van 3 maandverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding en transacties
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het bedrijfscomplex. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte
aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij informeren u graag over de mogelijkheden!

REBO Bedrijfsmakelaars
de heer R.T.A.J. Alofs RM/RT
026-3201 805

=====================================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder naar alle zaken die voor hem bij aanhuur van belang zijn. Daarom is het voor huurder van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
686 m²
Bedrijfshal oppervlak
440 m²
Kantoor oppervlak
246 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.855 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Imboslaan 71

€ 55 /m²/jaar Prijs op aanvraag