De Marke 6951 Dieren

€ 162.500 v.o.n.

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen aan De Marke in Dieren worden 20 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes ontwikkeld. De 3 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan
elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom,
opslag en/of werkplaats worden gecombineerd. Alle 20 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 82 tot ca.436 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer).

In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Er zijn ook units enkel voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.

In het ontwerp is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.

De locatie
Dit complex verreist in het hart van bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ te Dieren. De Marke is direct ontsloten via de Kanaalweg die loopt langs het bekende Apeldoorns Kanaal, waardoor deze locatie goed per auto en vrachtverkeer zeer goed bereikbaar is. Voor wat betreft openbaar vervoer is er direct achter dit complex aan de Industrielaan en bushalte beschikbaar. Tevens is het NS station Dieren lopend te bereiken in ca. 20 minuten.

Het bestemmingsplan
Het complex valt onder het vigerende ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone, en is aangemerkt als: ‘Bedrijventerrein’. De binnen deze bestemming aangewezen gronden zijn enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2 (gedeeltelijk tot en met 3.1) van bijbehorende bedrijvenlijst. Voor verdere informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Nutsvoorzieningen
De watertoevoer zal na de watermeter niet verder worden uitgevoerd. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére. De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. De groepenkast en verder installatiewerk zijn voor de rekening van de koper. Optioneel kunnen per unit zonnepanelen worden aangebracht.

Bijzonderheden:
- Voorzien van overheaddeur
- Voorzien van verdiepingsvloer
- Parkeerplaats voor de deur
- Optie voor zonnepanelen
- Duurzame en luxe uitstraling
- Bespreken van vele mogelijkheden

PRIJZEN
GEBOUW 1
Unit 1. - 436 m² - € 490.000,-- vrij op naam
Unit 2. - 398 m² - € 455.000,-- vrij op naam

GEBOUW 2
Unit 1. - 272 m² - € 295.000,-- vrij op naam
Unit 2. - 326 m² - € 355.000,-- vrij op naam
Unit 3. - 164 m² - € 162.500,-- vrij op naam
Unit 4. - 164 m² - € 162.500,-- vrij op naam
Unit 5. - 164 m² - € 162.500,-- vrij op naam
Unit 6. - 164 m² - € 162.500,-- vrij op naam
Unit 7. - 208 m² - € 215.000,-- vrij op naam
Unit 8. - 204 m² - € 210.000,-- vrij op naam

GEBOUW 3
Unit 1. - 143 m² - € 307.500,-- vrij op naam
Unit 2. - 328 m² - € 359.750,-- vrij op naam
Unit 3. - 186 m² - € 182.500,-- vrij op naam
Unit 4. - 190 m² - € 192.500,-- vrij op naam
Unit 5. - 196 m² - € 192.500,-- vrij op naam
Unit 6. - 200 m² - € 205.500,-- vrij op naam
Unit 7. - 206 m² - € 207.500,-- vrij op naam
Unit 8. - 210 m² - € 212.500,-- vrij op naam
Unit 9. - 264 m² - € 277.500,-- vrij op naam
Unit 10. - 220 m² - € 232.500,-- vrij op naam

Vergunning aanvraag
Koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- en gebruiksvergunning. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/ of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven. Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 162.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
4.725 m² (in units vanaf 164 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.643 m²
Kantoor oppervlak
82 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Marke

€ 162.500 v.o.n.