Rondom 4671 TZ Dinteloord

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Logistiek- of productiefaciliteit | Nieuw te realiseren | Dinteloord

Nieuw te realiseren logistiek- of productiefaciliteit op Agro&Food cluster Nieuw Prinsenland in Dinteloord.

Op bedrijventerrein Nieuw Prinsenland in Dinteloord biedt HVBM Vastgoed in samenwerking met Wouda Invest de mogelijkheid tot de ontwikkeling van een hoogwaardig logistiek gebouw of productiefaciliteit geschikt voor Agro&Food gerelateerde bedrijven en value add logistics. Het totale perceel omvat circa 9 hectare waarop één of meerdere ontwikkelingen gerealiseerd kunnen worden vanaf circa 10.000 m² tot circa 50.000 m².

HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van (logistieke) bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in een turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden. Een ontwikkeling op maat is altijd bespreekbaar!

Dinteloord ligt op een centrale locatie op zeer korte afstand van de rijkswegen A4, A17 en de A59. Nieuw Prinsenland ligt bij Dinteloord, centraal tussen de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied. Pal naast de snelweg A4 en in directe verbinding met de A17 en de A59 is deze locatie eenvoudig en snel te bereiken.

Op en rond Nieuw Prinsenland komen windmolens die groene stroom leveren aan het 150/20 kV-station. Naast watervoorziening van het nutsbedrijf, kunnen bedrijven desgewenst gebruikmaken van gezuiverd water uit de waterzuiveringsinstallatie die gekoppeld is aan de suikerfabriek. De restwarmte die tijdens het proces van de suikerfabriek vrijkomt, kan in de glastuinbouwbedrijven worden toegepast, naast glastuinbouwbedrijven kunnen ook andere ondernemingen hiervan gebruik maken. De transportleidingen voor de restwarmte lopen via de collectieve kabels- en leidingenstrook, welke door Cosun worden beheerd.

Het bedrijventerrein biedt uitstekende ontsluitingsmogelijkheden naar de A4 (Rotterdam – Moerdijk), de N265 (Dinteloord – Roosendaal).

Oppervlakte:

In totaal kan bijna 9 hectare perceel worden ontwikkeld, met een totale ontwikkelpotentie van circa 50.000 m². Hierop kunnen meerdere varianten worden aangeboden vanaf ca. 10.000 m². Een invulling als logistiek, productie of een combinatie van beide is allemaal mogelijk, zolang de connectie met Agro en Food gewaarborgd blijft.

Huurprijs:
warehouse
vanaf EUR 45,- per m² per jaar
gekoelde ruimte
vanaf EUR 55,- per m² per jaar
mezzanine
EUR 25,- per m² per jaar
kantoorruimte
EUR 115,- per m² per jaar

Voorzieningen:
- gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie
- thermische isolatiewaarde gevels Rc 5,0 m² K/W
- thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W
- brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting

warehouse
- 12,20 meter vrije stapelhoogte
- 5.000 kg/m² vloerbelasting
- vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185
- loadingdocks met elektrische overheaddeuren (1 dock per ca. 800 m²)
- overheaddeuren op maaiveld
- chauffeurskantoor
- LED-verlichting 250 lux
- verwarming middels vloerverwarming
- acculaadzone

kantoorruimte
- luxe entree begane grond
- liftinstallatie naar verdieping
- klimaatinstallatie met koeling
- systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux
- pantry per bouwlaag
- sanitaire groep per bouwlaag
- verwarming middels vloerverwarming

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP Breda
T 00 31 76 2061006

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
50.000 m² (in units vanaf 10.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
50.000 m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen in het Oosten, Dinteloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rondom

€ 45 /m²/jaar