Anholtseweg 44 7091 HB Dinxperlo

€ 23.500 /mnd € 2.950.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Hoogwaardige bedrijfs-/productieruimte met kantoor-/ showroomruimte en buitenterrein.

Ligging:
Direct gelegen aan de grens met Duitsland op zichtlocatie aan een belangrijke invalsweg van het bedrijventerrein “De Rietstap” te Dinxperlo.

Bouwjaar:
2006

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
- Kantoor begane grond ca. 697 m² bvo
- Kantoor verdieping ca. 613 m² bvo
- Bedrijfsruimte ca. 2.973 m² bvo
- Bedrijfshal 1 verdieping ca. 108 m² bvo
- Luifel ca. 38 m² bvo

Globale indeling:
Kantoor:
- Begane grond, centrale entrée met balie en trapopgang, kantoortuin met diverse aparte kantoorruimten, ruime bedrijfskantine met keuken, kleedruimte en toiletgroep
- Verdieping, ruime overloop met vide, kantoortuin met diverse aparte kantoorunits, toiletgroep, pantry en serverruimte.

Bedrijfsruimte:
- Begane grond, bedrijfs-/ productieruimte met diverse werkplaatsen en apart magazijn
- Verdieping: Opslag- en technische ruimte.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar en op ca. 5 autominuten verwijderd van de autosnelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dinxperlo
Sectie F
Nummer 1855
Groot 7.000 m²

Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, bestemming “Bedrijventerrein”. De infoscan van de gemeente Aalten, de plankaart en de voorschriften zijn als
bijlage toegevoegd bij deze brochure. Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.

Bouwaard:
Stalen constructie bestaande uit stalen kolommen en liggers. Het kantoor is voorzien van metselwerk en horizontale gevelbeplating. De bedrijfshal is voorzien van betonnen borstwering en sandwichpanelen (binnendoos en buitenplaat). Betonvloeren, monoliet afgewerkt in het kantoor en de bedrijfshal op de begane grond v.v. een coating. Het kantoor op de eerste verdieping is voorzien van betonnen systeemvloeren. De bedrijfshal is v.v. meerdere lichtstraten / sheddaken.

Opleveringsniveau:
Kantoor/ showroom:
- Systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
- verwarming d.m.v. radiatoren, vloerverwarming en koelplafonds;
- koeling d.m.v. koelplafonds;
- airco in de serverruimte;
- geheel v.v. voldoende data- en netwerkaansluitingen;
- glasvezelmogelijkheid aanwezig;
- kantine v.v. bedrijfskeuken;
- kleed- en doucheruimten;
- diverse pantry’s;
- diverse toiletgroepen;
- entree met balie;
- fietsenstalling.

Bedrijfshal:
- Zware elektra installatie v.v. diverse onderverdeelgroepen;
- eigen trafo aanwezig;
- infrastructuur t.b.v. persluchtleidingen, energiebanen en afzuiging aanwezig;
- grote overheaddeur met tochtsluis v.v. snelloopdeur;
- diverse inpandige snelloopdeuren;
- verwarming d.m.v. vloerverwarming en deels heaters;
- gecoate betonvloer.

Onderhoud:
Het object verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Kernpunten:
- Goede bereikbaarheid kort nabij de autosnelweg A3 Arnhem-Oberhausen;
- direct nabij de grens met Duitsland op het bedrijventerrein “De Rietstap” te Dinxperlo gelegen;
- multifunctioneel en zeer hoogwaardige bedrijfs-/ productieruimte met kantoor annex showroom;
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 kosten koper
Huurprijs
€ 23.500 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
4.391 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.081 m²
Kantoor oppervlak
1.310 m²
Perceel
7.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Anholtseweg 44

€ 23.500 /mnd € 2.950.000 k.k.