Waalbandijk 21 6669 MA Dodewaard

€ 3.800.000 k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Waal in Dodewaard ligt deze scheepswerf. De werf beschikt over een bedrijfshal en een schuifloods. De schuifloods wordt met name gebruikt voor de nieuwbouw van schepen. Boven de werkplaats bevinden zich de kantoren en is er een kantine. Verder is er een hellingbaan en zijn er kadefaciliteiten aanwezig. Totaal is circa 9,6 hectare grond en water in eigendom. Een deel van het aangrenzende water (aansluitend op de rivier de Waal) met oevers ter grootte van 22180 m² wordt voor de duur van tien jaar gehuurd van de Staat der Nederlanden.

INDELING SCHUIFHAL:
BEGANE GROND: Vanaf deze loods loopt een kraanbrug richting de scheepshelling. Deze loods bestaat uit vijf separate elementen waardoor de loods daar waar nodig opengeschoven kan worden. Vanuit deze hal is het mogelijk om rails te leggen om het schip naar het water te transporteren.

INDELING WERKPLAATS:
BEGANE GROND:
Op de begane grond treft u een bedrijfsruimte aan, tevens bevindt zich hier het magazijn.
EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich de kantoren, kantine, liften, trappenhuis en een toiletgroep.

ALGEMENE INFORMATIE:
-oppervlakte schuifhal 973 m²
-vrije hoogte schuifhal 9 meter.
-oppervlakte werkplaats begane grond 916 m²
-vrije hoogte werkplaats 4,5 meter
-oppervlakte 1e etage werkplaats 114 m²
-de totale perceelsgrootte is 12ha54are27ca

BESTEMMINGSPLAN:
Voor dit object geldt een bestemming "Bedrijf-scheepswerf" en "Bedrijf-haven". Deze bestemming is bestemd voor:
-de bouw en reparatie van schepen en overige vaartuigen
-de vervaardiging van riviergebonden staalconstructies (waaronder scheepvaart gebonden en waterbouw gerelateerde
constructies)
-bijbehorende voorzieningen, opslag en productiegebonden detailhandel.

Twijfelt u of de bestemming van uw onderneming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de Gemeente Neder Betuwe

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Dodewaard is centraal gelegen in de Betuwe. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15. (Rotterdam - Keulen)

KOOPPRIJS:
-de vraagprijs voor dit object is € 3.800.000,--

HUUR:
-de uitgang naar de rivier de Waal wordt gehuurd van de Staat der Nederlanden. De kosten hiervoor zijn € 2.850,-- per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
-scheepswerf langs de Waal
-voorzien van twee bedrijfshallen
-aanvaarding in overleg mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
2.003 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.003 m²
Perceel
96.047 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied en aan vaarwater

Omgeving

Verspreide huizen Dodewaard-West, Dodewaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waalbandijk 21

€ 3.800.000 k.k.