Edisonstraat 49 7006 RA Doetinchem

€ 419.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken! Vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand (totaal ca. 356 m² vvo) met aangrenzend ruim woonhuis (ca. 130 m²), gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “de Huet” Totaal perceeloppervlak ca. 1.245 m².

Algemeen/ligging:
Dit verzorgde vrijstaande bedrijfspand (1992) bestaat thans uit 3 gedeelten met elk een eigen functie, o.a. showroom, werkplaats en magazijn. Het woonhuis heeft een praktische indeling.
De ruime kavel voorziet in prima parkeermogelijkheden, een tuin met vrije ligging richting de oevers van de Oude IJssel. Het object is gelegen op het centraal gelegen en representatieve bedrijventerrein ‘De Huet', waar een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig is,

Globale indeling:
Bedrijfsruimte:
1.: verzorgde showroom met balie en toilet.
2.: werkplaats met entresol/magazijn eveneens bereikbaar via een overheaddeur aan de rechterzijde van het pand.
De bedrijfsruimte is geïsoleerd en voorzien van een eigen cv installatie

Het woonhuis is direct vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar.

Woonhuis:
begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein, ruime woonkamer voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin, half-open keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting.
verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Maatvoering:
Bedrijfsruimte begane grond: totaal ca. 265 m², verdieping/entresol ca. 94 m².
Woonhuis: ca. 130 m².

Bestemmingsplan:
Bedrijventerreinen “Wijnbergen, de Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek” Vastgesteld in 2014.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bijzonderheden:
De dakbedekkingen dateren uit 2005, 2010 en 2018 en verkeren derhalve in een uitstekende onderhoudsstaat.
Het achterdeel van de bedrijfshal met entresol is gebouwd in 2010.
Royale tuin met volledig vrije ligging naar de achterzijde, ruime uitbreidingsmogelijkheden van de bedrijfshal.

Condities bij koop:

* Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
* Vastlegging overeenkomst in koopakte model NVM Bedrijfsmatig Vastgoed
* Koopsom kosten koper (BTW in overleg)

Nadere info of bezichtiging via kantoor Doetinchem 0314-363366 of Dylan Mulders rechtstreeks: 06-52455444

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
486 m²
Bedrijfshal oppervlak
486 m²
Vrije hoogte
3 m
Vrije overspanning
20 m
Perceel
1.245 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

NVM makelaar

Heilbron Mulders Quint Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonstraat 49

€ 419.000 k.k.