Omschrijving
Het betreft een functioneel en representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-en kantoorruimte, gelegen op Bedrijvenpark Wijnbergen nabij de A18. Op het terrein zijn circa 200 bedrijven gevestigd. Het complex is gelegen op een ruim perceel, volledig bestraat en omheind. De bedrijfsruimte beschikt over 2 overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter.
Ligging
Het pand is gelegen op bedrijvenpark Wijnbergen in Doetinchem. Het bedrijvenpark ligt direct naast de A18 en wordt omringd door de Europaweg, de aanrijroute naar het centrum, de Doetinchemseweg en de Oude IJssel.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door de op- en afrit van de A18, waardoor het object zowel met personenals met vrachtvervoer goed bereikbaar is.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Parkeren
Op het buitenterrein zijn ruime mogelijkheden voor het parkeren van personen- en vrachtauto's.
Bestemming
De bestemming is onder meer ‘'Bedrijven tot en met categorie 4.2.’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 2.051 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 1.831 m²
Kantoorruimte begane grond Ca. 113 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 107 m²
Opleveringsniveau
Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd in huidige staat.
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
• 2 overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• 2 direct gestookte gasheaters;
• Lichtstraten;
• Kraanbaan van 2 maal 2000 kg (ter overname);
Het buitenterrein is onder andere voorzien van:
• Volledig bestraat;
• Volledig omheind;
• 2 automatische schuifhekken;
De kantoorruimte is ondere andere voorzien van:
• Centrale receptie;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Diverse airco-units:
• Intercominstallatie;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
• Keuken met inbouwapparatuur;
• Invalide toilet;
• Was- en kleedruimte;
• Toiletgroep per verdieping;
Vrije hoogte
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter
Huurprijs
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 55,- per m² per jaar,
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt 110,- per m² per jaar;
Daarmee komt de totale huur op € 123.530,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00
Ligging
Het pand is gelegen op bedrijvenpark Wijnbergen in Doetinchem. Het bedrijvenpark ligt direct naast de A18 en wordt omringd door de Europaweg, de aanrijroute naar het centrum, de Doetinchemseweg en de Oude IJssel.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door de op- en afrit van de A18, waardoor het object zowel met personenals met vrachtvervoer goed bereikbaar is.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Parkeren
Op het buitenterrein zijn ruime mogelijkheden voor het parkeren van personen- en vrachtauto's.
Bestemming
De bestemming is onder meer ‘'Bedrijven tot en met categorie 4.2.’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 2.051 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 1.831 m²
Kantoorruimte begane grond Ca. 113 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 107 m²
Opleveringsniveau
Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd in huidige staat.
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
• 2 overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• 2 direct gestookte gasheaters;
• Lichtstraten;
• Kraanbaan van 2 maal 2000 kg (ter overname);
Het buitenterrein is onder andere voorzien van:
• Volledig bestraat;
• Volledig omheind;
• 2 automatische schuifhekken;
De kantoorruimte is ondere andere voorzien van:
• Centrale receptie;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Diverse airco-units:
• Intercominstallatie;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
• Keuken met inbouwapparatuur;
• Invalide toilet;
• Was- en kleedruimte;
• Toiletgroep per verdieping;
Vrije hoogte
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter
Huurprijs
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 55,- per m² per jaar,
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt 110,- per m² per jaar;
Daarmee komt de totale huur op € 123.530,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
