Innovatieweg 14 - 16 7007 CD Doetinchem

Huurprijs op aanvraag € 154.500 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwbouwontwikkeling 'De Innovatie' - Een pracht locatie op zicht langs de A18.

BOUWVERGUNNING VERLEEND!

OOK HUUR MOGELIJK >> VRAAG NAAR DE HUURPRIJZEN!

Is uw bedrijf ooit begonnen op de zolderkamer en nu toch echt te groot geworden? Of gewoon op zoek naar de juiste plek om verder te groeien of professionaliseren? Het is voor elke ondernemer een uitdaging om het juiste pand te vinden. Het moet immers goed liggen, representatief zijn en als het even kan ook voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen.

Daarom is er nu 'De Innovatie'. Een nieuwbouwontwikkeling op een toplocatie langs de A18, een representatief gebouw bestaande uit 12 diverse nieuwbouw bedrijfsunits. Van compacte kantoor-/showroomunits tot handige opslag-/fabricage units tot de absolute topunits op zichtlocatie langs de snelweg. Het plan is tot stand gekomen dankzij een uitgebreid wensenonderzoek in de omgeving. We zijn er dan ook van overtuigd dat er voor elke ondernemer een passende unit in het gebouw te vinden is.

Zit er toch net niet de juiste unit bij? Geen probleem, het gebouw is modulair ontworpen waardoor het heel makkelijk is om units samen te trekken. Kijk snel naar het aanbod en laat ons weten welk bouwnummer uw voorkeur heeft.

LOCATIE
Goed bereikbaar, voldoende ruimte en een goede zichtlocatie; dat vindt u hier, pal aan de A18 bij de afrit naar de N317. Bereikbaarheid is voor u straks geen probleem meer. Dankzij de directe ligging aan de snelweg bent u altijd zichtbaar voor de vele duizenden mensen die deze prachtlocatie dagelijks passeren.

BOUWPLAN
Het bouwplan bestaat uit 12 verschillende units, elk met een eigen karakter. Binnen het complex is er voor elke ondernemer een geschikte unit te vinden, van starter tot doorgroeier tot gevestigde naam.

Bouwnummer - Oppervlakte BG + Verdieping - Parkeerplaatsen - Prijs (v.o.n. excl. BTW)
Kopunits Innovatieweg zijde
Bwnr. 1 - 133 + 56 m² = 189 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - EUR 184.500
Bwnr. 2 - 126 + 56 m² = 186 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - EUR 154.500
Bwnr. 3 - 126 + 56 m² = 186 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - EUR 154.500
Bwnr. 4 - 133 + 56 m² = 189 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - EUR 184.500

Tussenunits
Bwnr. 5 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 269.500
Bwnr. 6 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 247.500
Bwnr. 7 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 269.500
Bwnr. 8 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 247.500
Bwnr. 9 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 269.500
Bwnr. 10 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 247.500

Hoekunits A18 zijde
Bwnr. 11 - 279 + 146 m² = 425 m² totaal - 8 parkeerplaatsen - EUR 419.500
Bwnr. 12 - 279 + 146 m² = 425 m² totaal - 9 parkeerplaatsen - EUR 419.500

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor de vrijblijvende reservering van een bouwnummer.

HUURPRIJZEN
Huurprijzen zijn in overleg vast te stellen en afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau. In basisopleveringsniveau worden excl. BTW huurprijzen verwacht tussen EUR 950,- per maand voor de kleinste units en EUR 2.650 per maand voor de grote snelweg zijde units. Zoekt u een specifieke unit voor verhuur vraag dan naar de een op maat gemaakt verhuurvoorstel dat volledig voldoet aan uw wensen.

VOORZIENINGEN/OPLEVERING
Alle units worden voorzien van een casco oplevering. Dit betekent voorzien van een standaard meterkast, maar zonder verdere leidingen vanaf de meterkast, stopcontacten of verlichting. Dit kan tijdens de bouw op verzoek wel meegenomen worden tegen een meerwerkprijs in overleg. Daarnaast wordt voorzien in een standaard afgedopte rioleringsdoorvoer waar een toilet, etc. op aangesloten kan worden. Exacte plaatsing van de doorvoer is in overleg vast te stellen evenals extra doorvoeren waar nodig. Het definitieve afwerkingsniveau zal worden vastgesteld voordat de definitieve verkoop van start gaat. Aan elke geïnteresseerde zal dan de Technische Omschrijving (TO) worden toegestuurd.

HET PROCES
Op dit moment zit het project in de pre-sale fase. Dit betekent dat serieus geïnteresseerde zich kunnen aanmelden op de projectwebsite. Zodra alle verkoopstukken gereed zijn (medio augustus) dan krijgt elke geïnteresseerde deze toegestuurd en kan er een besluit genomen worden om tot koop over te gaan.

STAP 1: Maak uw interesse kenbaar via de projectwebsite (bedrijfsunitdoetinchem punt nl) of neem contact met ons op.
STAP 2: Medio augustus krijgen ingeschrevenen alle verkoopstukken toegestuurd
STAP 3: Toekennen van opties aan potentiële kopers met een periode van bedenktijd om de stukken door te nemen
STAP 4: Definitieve (of voorwaardelijke) verkoop van elke unit
STAP 5: Start bouw

Het bovenstaande proces kan snel verlopen en de start bouw kan dan ook snel beginnen, zeker gezien de bouwvergunning is verleend!

Kortom, op zoek naar de perfecte plek voor de volgende stap? Wees dan welkom in 'De Innovatie'. Alles kan nog en vrijwel elke wens is mogelijk, want dat is één van de voordelen van nieuwbouw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 154.500 vrij op naam
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 147.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
481 m² (in units vanaf 186 m²)
Bedrijfshal oppervlak
425 m²
Kantoor oppervlak
56 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
11.092 m² (in units vanaf 186 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en Wijnbergen, Doetinchem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Innovatieweg 14 - 16

Huurprijs op aanvraag € 154.500 v.o.n.