Innovatieweg 14 - 16 7007 CD Doetinchem

Huurprijs op aanvraag € 154.500 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwbouwontwikkeling 'De Innovatie' - Een pracht locatie op zicht langs de A18.

START BOUW MEI 2021

OOK HUUR MOGELIJK >> VRAAG NAAR DE HUURPRIJZEN!

Direct aan de A18 op bedrijventerrein Wijnbergen wordt nu gebouwd aan het complex 'De Innovatie'. Een bedrijfsverzamelgebouw van 12 units met een oppervlak vanaf 186 tot 425 m². Het gebouw ligt prominent op het zicht vanaf afslag 3 en de N317 richting Doetinchem. Dat betekent, goede bereikbaarheid én een zichtlocatie op geringe afstand van Doetinchem.

BOUWPLAN
Het bouwplan bestaat uit 12 verschillende units, elk met een eigen karakter. Binnen het complex is er voor elke ondernemer een geschikte unit te vinden, van starter tot doorgroeier tot gevestigde naam.

Bouwnummer - Oppervlakte BG + Verdieping - Parkeerplaatsen - Prijs (v.o.n. excl. BTW)
Kopunits Innovatieweg zijde
Bwnr. 1 - 133 + 56 m² = 189 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - IN OPTIE
Bwnr. 2 - 126 + 56 m² = 186 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - VERKOCHT
Bwnr. 3 - 126 + 56 m² = 186 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - VERKOCHT
Bwnr. 4 - 133 + 56 m² = 189 m² totaal - 4 parkeerplaatsen - IN OPTIE

Tussenunits
Bwnr. 5 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 269.500
Bwnr. 6 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 247.500
Bwnr. 7 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 269.500
Bwnr. 8 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 247.500
Bwnr. 9 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 269.500
Bwnr. 10 - 190 + 102 m² = 292 m² totaal - 6 parkeerplaatsen - EUR 247.500

Hoekunits A18 zijde
Bwnr. 11 - 279 + 146 m² = 425 m² totaal - 8 parkeerplaatsen - EUR 419.500
Bwnr. 12 - 279 + 146 m² = 425 m² totaal - 9 parkeerplaatsen - VERKOCHT

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende optie op het bouwnummer naar uw keuze.

HUURPRIJZEN
Huurprijzen zijn in overleg vast te stellen en afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau, huurtermijn etc. In basisopleveringsniveau worden excl. BTW huurprijzen verwacht tussen EUR 950,- per maand voor de kleinste units en EUR 2.650 per maand voor de grote snelweg zijde units. Uiteindelijke huurprijzen zijn afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau en huurtermijnen.

VOORZIENINGEN/OPLEVERING
Alle units worden voorzien van een casco oplevering en beschikken over:
- Standaard meterkast
- Afgedopte rioolleiding (plaats in overleg te bepalen afhankelijk van vordering bouw)
- Voorbereiding elektrische bedienbare overheaddeur
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Basis betonvloer zonder dekvloer op de verdieping

Voor het volledige afwerkingsniveau wordt verwezen naar de brochure en de daarin opgenomen Technische Omschrijving (TO).

Draagkracht vloeren
- Begane grondvloer 1.500 kg/m2
- Verdiepingsvloer 250 kg/m2

INTERESSE?
Heeft u interesse in een bepaalde unit? Neem dan contact met ons op of kijk voor meer informatie op de projectwebsite: bedrijfsunitdoetinchem<punt>nl

Eind mei 2021 zal worden gestart met de bouw van het project, de verwachte opleverdatum zal in december van hetzelfde jaar zijn. Heeft u speciale wensen qua aanpassing? Dat kan nu nog mee in de bouwvoorbereiding, na start bouw zullen aanpassingen aan de constructie beperkt mogelijk zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 154.500 vrij op naam
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 147.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
481 m² (in units vanaf 186 m²)
Bedrijfshal oppervlak
425 m²
Kantoor oppervlak
56 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
11.092 m² (in units vanaf 186 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en Wijnbergen, Doetinchem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Innovatieweg 14 - 16

Huurprijs op aanvraag € 154.500 v.o.n.