Havenstraat 108 a 7005 AG Doetinchem

Te huur aangeboden ca. 450 m² commerciële ruimte met kantoor, gelegen aan de doorgaande weg op zichtlocatie op bedrijventerrein Verheulsweide.
De ruimte bevindt zich op de 1e verdieping, aan de voorzijde van het pand en leent zich goed voor showroom gerelateerde bedrijven.

INDELING
Bedrijfsruimte: ca. 450 m²
Kantoorruimte: ca. 50 m²

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de regionale verbindingswegen N316/N317, alsmede de nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A-18, maakt het object logistiek zeer goed bereikbaar.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Lichtstraten
- Verwarming middels heaters
- Toiletgroep

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2 als ook perifere detailhandel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.