Fabriekstraat 18-A 7005 AR Doetinchem

TE KOOP Royale bedrijfsunit van ca. 580 m², nieuwe kansen voor uw bedrijfshuisvesting!

Recentelijk zijn op het bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem de bestaande bedrijfspanden aan de Fabriekstraat 18-20 omgebouwd tot moderne bedrijfsunits. Het geheel betreft in totaal een 10-tal bedrijfsruimtes op een mooie locatie met goede bereikbaarheid. Op deze locatie zijn in de nabijheid onder andere bedrijven als Frits Bloemen Autoschade Herstel, Wopereis Staalbouw en Schoot Natuursteen gevestigd.
Er zijn nog 2 units beschikbaar.

Unit 18A (projectnummer unit 1)
Bestaat uit een bedrijfshal van ca. 585 m² en met een vrije hoogte van ca. 7,50 m.
De bedrijfsruimte is voorzien van 1 overheaddeur en de hal is vrij in te delen. De ruimte is voorzien van een aantal parkeerplaatsen aan de voorzijde waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24 door gemeente Doetinchem)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 4.1

VVE
De overige units worden als appartementsrecht verkocht. Er is een vereniging van eigenaren opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud dak alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein. Unit 1 valt hier niet onder en is een zelfstandige unit op eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 519.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
- wanden zijn voorzien van sandwichpanelen met een RC-waarde van 2,8
- geheel voorzien van nieuwe elektrische bedienbare overheaddeur
- vaste projectnotaris Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen te Doetinchem

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.