Havenstraat 13-B04 7005 AG Doetinchem

TE HUUR een nieuwe functionele bedrijfsunit met bedrijfshal en op de verdieping kantoor en opslagruimte, in een nieuw en modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Verheulsweide. Het geheel is gelegen op een unieke locatie en een goede bereikbaarheid via de Bedrijvenweg in Doetinchem.

INDELING
Bedrijfshal: ca. 100 m² met kantoorruimte op de verdieping van ca. 25 m²

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur 4 x 4,5 m1
- Loopdeur
- Groepenkast
- Verlichting
- Enkele stopcontacten
- Toilet op de begane grond
- Kantoor op de verdieping
Verdere afbouw in overleg met verhuurder, de binnenfoto's zijn nog van tijdens de bouw.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het station als het stadscentrum van Doetinchem. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Bedrijven in de automotive branche zijn niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in goede staat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.450,-- per kalendermaand exclusief BTW.
In de huidige staat.

Servicekosten bedragen ca. € 100,-- per maand te vermeerderen met BTW voor o.a. de volgende onderdelen:
- dakinspectie
- klein onderhoud buitenterrein
- glasbewassing buiten, gevelreiniging

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.