Lage Ham 104 5102 AE Dongen

€ 4.265 /mnd

Omschrijving

Zeer nette en deels nieuw opgeleverde bedrijfsunits uitermate geschikt voor opslag en lichte werkzaamheden gelegen aan Lage Ham 104 te Dongen. Via de Lage Ham bereikt men het centrum van Dongen en kan men via noordelijke richting eenvoudig de kernen 's Gravenmoer en Oosteind bereiken, alsmede op enkele minuten van de snelwegen A27 en A59.

Bouwjaar
2021 (deels) en 1971 (deels, recentelijk gerenoveerd)

Vloeroppervlakte
Unit B VERHUURD
Unit C VERHUURD
Unit D ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit E ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit F ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit G ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit H ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit J ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit K ca. 36 m² bedrijfsruimte
Unit L ca. 234 m² bedrijfsruimte en ca. 14 m² kantoorruimte
Unit N ca. 192 m² bedrijfsruimte en ca. 64 m² opslagruimte

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Zuid en West Dongen" vastgesteld op 30 september 2010, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Unit B, C, D, E, F, G, H, J, K
Ca. 390 cm

Unit L
Ca. 390 cm

Unit N
Ca. 396 cm

Vrije overspanning
Unit B, C, D, E, F, G, H, J, K
Ca. 6 meter

Unit L
Ca. 20 meter

Unit N
Ca. 16 meter

Voorzieningen
Unit B, C, D, E, F, G, H, J, K
- betonvloer;
- LED TL-verlichting;
- overheaddeur;
- loopdeur.

Unit L
- betonvloer (nog te realiseren);
- LED verlichting;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- inpandige kantoorruimte.

Unit N
- betonvloer;
- LED verlichting;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- opslagruimte.

Opmerkingen
Het afgesloten terrein beschikt over een elektrische poort met inbelmodule, buitenverlichting en camerabeveiliging.

Kadastrale gegevens
Gemeente Dongen
Sectie N
Nummer 760

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten
Unit B € 285,00
Unit C € 285,00
Unit D € 285,00
Unit E € 285,00
Unit F € 285,00
Unit G € 285,00
Unit H € 285,00
Unit J € 285,00
Unit K € 285,00
Unit L € 900,00
Unit N € 800,00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.265 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
828 m² (in units vanaf 36 m²)
Bedrijfshal oppervlak
814 m²
Kantoor oppervlak
14 m²
Vrije hoogte
4 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lage Ham 104

€ 4.265 /mnd