de Leest 9 c 5107 RC Dongen

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

Plaats
DONGEN

Adres
De Leest 9c

Object
De bedrijfsruimte van totaal circa 295 m² waarvan circa 40 m² kantoorruimte, 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een verdieping van circa 120 m² is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag, showroom en kantoor zoeken.

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- De Leest 9c beschikt over een vrije hoogte van circa 5,75 meter
- Overheaddeur
- Gasheater
- Buitenverlichting
- Houten verdiepingsvloer

Kantoor
- Plafond met verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Pantry

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

Bouwaard en constructie
- Gemetselde borstwering
- Stalen gevelbeplating
- Stalen dak met bitumen bedekking

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.200,00 per maand te vermeerderen met BTW

Verhuurvoorwaarden
- huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren, kortere huurperioden zijn bespreekbaar;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met btw belaste verhuur:
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met
voorschot servicekosten en de verschuldigde btw;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met
bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het behoort tot de mogelijkheden om het pand na een huurperiode van 2 jaar te kopen.

BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2020 beschikbaar.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen zijn mogelijk, echter enkel op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 0162 - 32 16 16.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2020
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²
Bedrijfshal oppervlak
255 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Vrije overspanning
12 m
Perceel
254 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Leest 9 c

€ 1.200 /mnd