Madame Curiestraat 24 3316 GN Dordrecht

€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: Vrijstaande bedrijfshal met ontvangstruimte, showroom, kantoorvertrekken, werkplaatskantoor en montageruimte, alsmede buitenterrein met een enorme diversiteit aan mogelijkheden.

De centrale ligging op de Dordtse Kil I aan de N3 en de A16 is ideaal. Met de juiste aanpak kan het object een compleet andere uitstraling krijgen voor elke invulling wenselijk. Zie de nieuwe foto's en animated-images in combinatie met de plattegronden en vul de mogelijkheden maar in! Ook ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde is een belangrijk aspect.

Object is belast met erfpacht, zie onder voor details.

Locatie: Het pand is gelegen op industrieterrein Dordtse Kil I te Dordrecht met aansluiting op N3/A16 via Rijksstraatweg.

Bouwjaar 1967; renovatie 2001.

Omvattende:
hal/ontvangstruimte met balie voorzien van tegelvloer, showroom, kantoorvertrekken, werkplaatskantoor en montageruimte.

Verdieping: hal, technische ruimte met o.a. patchkast, kantoor en kantine met keukenblok.

Via werkplaats begane grond, doorloop naar naastgelegen hallen, die met elkaar in open verbinding staan.

In deze hallen, prefab kantoorruimte.

Totaal BVO kantoren ca. 392m2.
BVO hallen ca. 1408m2.

Bouwaard:
Betonskelet bouw, aangevuld met dubbele betonplaten
Grotendeels bekleed met damwandprofiel platen
Betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking
Grotendeels betonnen kozijnen, gedeeltelijk hardhout
Betonvloer afgewerkt met drukbestendige asfalt betonlaag

Voorzieningen:
Systeemplafonds in kantoorruimten en werkplaats
Kabelgoten in prefab kantoorruimte
Telefooncentrale
CV installatie Nefit Ecomline 2002 (niet in gebruik als combiketel)
AWB combiketel 2005
TL verlichting
Luxe keuken met voldoende kasten, vaatwasser, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat
Krachtstroom max. 3x 35A (niet als zodanig in gebruik; thans 3x 63A)
2 overheaddeuren waarvan 1 met loopdeur en elektrisch, houten deur achterkant met loopdeur
Brandslang
Brandblusapparaat
Geen verwarming in hallen
Hekwerk

Erfpacht
Het perceel is belast met erfpacht.
Erfpachtcanon € 19.684,80 per jaar, vast tot 1-1-2021. Herziening om de 5 jaar.
Einddatum 1-4-2042, tijdelijke erfpacht.
Erfpachtvoorwaarden op ons kantoor ter inzage.

Exploitatiekosten
Gas/elektra € 7.490,07 per jaar
WOZ aanslag € 3.152,84 per jaar
WOZ € 745.000,--
Rioolrecht € 208,88 per jaar
Waterschap € 318,17 per jaar

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Dordrecht
Sectie : Q
Nummer : 6642
Grootte : 27 are 34 centiare

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 19.684,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
1.800 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.408 m²
Kantoor oppervlak
392 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.734 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Madame Curiestraat 24

€ 535.000 k.k.