Calandstraat 26 a+b 3316 EA Dordrecht

€ 8.100 /mnd
Blikvanger Twee bedrijfshallen separaat of als geheel te huren!

Omschrijving

Algemeen:
Op een keurig verzorgd kleinschalig bedrijventerrein worden twee bedrijfshallen welke bestaan uit een bedrijfsruimte begane grond met aan de voorzijde een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Per huisnummer worden parkeerplaatsen verdeeld. Beide bedrijfsunits zijn separaat en als geheel te huren en per direct beschikbaar. Deze bedrijfshallen zijn voor diverse doeleinden geschikt.

Afmetingen per huisnummer:
Calandstraat 26a
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte circa 90 m²

Calandstraat 26b
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte circa 90 m²

Calandstraat 26a+b gezamenlijk
Bedrijfsruimte circa 960 m²
Kantoorruimte circa 180 m²

Parkeren:
14(6) parkeerplaatsen.

Huurprijzen:
Calandstraat 26a € 3.950,--
Calandstraat 26b € 4.150,--
Calandstraat 26a+b € 8.100,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten per pand per jaar bedragen € 2.968,51 exclusief BTW (prijspeil 2020).

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van beide bedrijfshallen zijn gelijk.

Kantoorruimte:
- Entree bij de kantoorruimte met trap naar verdieping;
- kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- in de kantoorruimte een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten;
- wanden voorzien van spuitwerk;
- vloeren voorzien van tapijt en laminaat.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer;
- nummer 26a is voorzien van ramen in de gevels ten behoeve van daglichttoetreding;
- aan de voorzijde een overheaddeur 4.20 x 4.40 meter, elektrisch bedienbaar, nummer 26a moet nog geplaatst worden voor verhuurder;
- in de dak van de bedrijfsruimten een lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- vrije hoogte 7,5 meter;
- verlichting in lijn geplaatst;
- krachtstroomaansluiting op diverse plaatsen;
- eigen toegang.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
De kantoorruimten van beide bedrijfshallen zijn voorzien van een cv installatie met radiatoren. De bedrijfsruimte van beide units zijn voorzien van een bedrijfsheater, gas gestookt.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de aanwezige pantry’s.

Elektrische installatie:
De standaard elektrische installatie is in verband met de bedrijfsactiviteiten van beide huurder uitgebreid met 3x 35 Ampère.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer;
alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Amstelwijk I' te Dordrecht. De op- en afritten van Rijksweg A16 en Randweg N3 zijn op enkele autominuten gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.100 per maand
Servicekosten
€ 2.969 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.140 m²
Bedrijfshal oppervlak
960 m²
Kantoor oppervlak
180 m²
Vrije hoogte
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Calandstraat 26 a+b

€ 8.100 /mnd