Zirkoon 234 3316 KD Dordrecht

€ 1.950 /mnd
Blikvanger Unieke bedrijfs-/kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen

Omschrijving

Algemeen:
Op het actieve en dynamische nog volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Dordtse Kil III is deze unieke bedrijfsruimte gelegen. Het bedrijfsobject welke in 2019 is bestaat uit circa 206 m2 bedrijfsruimte in combinatie met circa 45 m² kantoorruimte (verdieping) Dit zorgt voor een gewilde combinatie. De moderne vormgeving en aansprekende verdeling in bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt deze unit zeer interessant.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 206 m² B.V.O.
Kantoorruimte circa 45 m² B.V.O. (verdieping)

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,-- per maand exclusief BTW voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrich bedienbare overheaddeur van circa 3,50 meter breed en circa 4,20 meter hoog;
- hardhouten binnendeurkozijnen en stompen deuren;
- te openen ramen;
- ledverlichting.

Kantoorruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer begane grond en zandcement dekvloer op de verdieping, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- metal stud wanden afgewerkt met glasvliesbehang en sauswerk;
- verwarming CV-installatie en vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- ledverlichting.

Terrein
- Terreinverharding met betonklinkers;
- kunststof aanrijdpalen voor overheaddeur;
- buitenverlichting.

Bouwjaar:
2019.

Verwarming:
CV-installatie en vloerverwarming.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 20213 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Bedrijfsverzamelgebouw 'Diamant' is gerealiseerd op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht. De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en via de randweg N3 naar de rijksweg A15. Via het bedrijventerrein komt een rechtstreekse verbinding naar het bedrijventerrein Dordtse Kil IV dat in uitgifte komt met de nadruk op logistieke bedrijven.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
251 m²
Bedrijfshal oppervlak
206 m²
Kantoor oppervlak
45 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, pantry, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zirkoon 234

€ 1.950 /mnd