Kerkeplaat 9 T 3313 LC Dordrecht

€ 1.095 /mnd
Blikvanger 2 nieuw gebouwde bedrijfsunits

Omschrijving

Algemeen:
Op een uiterst gunstig gesitueerde locatie langs de Provincialeweg de N3 wordt een fraai ontworpen multifunctioneel bedrijfscomplex gerealiseerd, bestaande uit 20 bedrijfsunits die variëren in grootte. Alle units beschikken over een bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond en een opslagruimte op de verdieping. De opslagruimte op de verdieping is voorbereid om af te bouwen als kantoorruimte. Alle units worden uitgevoerd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur en een onderheide betonvloer met een uiterst gunstige vloerbelasting van 1.000kg/m² (op de begane grond). Het complex zal worden afgesloten middels een hekwerk rondom en een elektrisch bedienbare toegangspoort die middels inbellen geopend kan worden. Hierdoor is het bedrijventerrein 24/7 te betreden.

Aangezien er op locatie geen aansluiting op het gasnetwerk mogelijk is, worden de units voorbereid op duurzame installaties en is er bij het ontwerp rekening gehouden met het aspect duurzaamheid. Zo worden in alle vloeren slangen aangebracht ten behoeve vloerverwarming, op zowel de begane grond als op de verdieping. Op het gebied van duurzaamheid is het tegen meerwerk mogelijk dat de vloerverwarming wordt aangesloten op een warmtepomp en kunnen de units worden voorzien van zonnepanelen.

Afmetingen:
9T unit 14
Bedrijfsruimte begane grond circa 66,5 m²
Kantoorruimte verdieping circa 64,6 m²

Parkeren:
5 parkeerplaatsen. 2 parkeerplaatsen voor de unit en 3 op het parkeerterrein

Huurprijs:
€ 1.095,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen.

Algemeen:
- Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- verdiepingsvloer, kanaalplaatvloer voorzien van zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,75 m;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer circa 2,72-2,92 m onder de staalconstructie;
- unit scheidende wanden door middel van vellingblokken;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3 m breed en circa 3,45 m hoog; met 1 licht sectie met kader in aluminium;
- separate loopdeur;
- houten steektrap naar de verdieping;
- toilet op de begane grond;
- uitstortgootsteen op de begane grond;
- mechanische ventilatie met een afzuigpunt in het toilet en op de verdieping;
- verlichting: LED armaturen aangebracht tegen de betonnen of stalen plafonds;
- deurbelinstallatie bij de entreedeur;
- buitenverlichting;
- voorbereiding ten behoeve van een pantry op de verdieping door middel van een afgedopte wateraansluiting en een afvoer.

Terrein:
- Verharding door middel van betonklinkers;
- riolering door middel van straatkolken;
- het terrein zal worden afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare schuifpoort.

Bouwjaar:
2021.

Verwarming:
Nog niet aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een karakteristieke stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden.

Locatie:
Het perceel is gelegen op bedrijventerrein de Staart aan de Noordzijde van Dordrecht direct langs rivier ‘De Merwede’ en Randweg N3. In de directe omgeving van het getaxeerde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald’s, tankstation, autowasstraat, supermarkt, bedrijventerrein en woonomgeving.
Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de rondweg N3. Deze weg biedt aansluiting op de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). In de directe omgeving is een bushalte gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.095 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
132 m² (in units vanaf 67 m²)
Bedrijfshal oppervlak
67 m²
Kantoor oppervlak
65 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkeplaat 9 T

€ 1.095 /mnd