Malachiet 910-950 3316 LD Dordrecht

€ 5.260 /mnd € 840.000 v.o.n.

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR:

Representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein Dordtse Kil III, bestaande uit 6 ruime bedrijfshallen met kantoor.

De bedrijfs-/kantoorunits bestaan uit een functionele bedrijfshal o.a. voorzien van een vloerbelasting van 3.000 kg/m², ca. 9,00 meter vrije hoogte, led-verlichting een elektrisch bedienbare overheaddeur en de mogelijkheid tot het realiseren van een kraanbaan met bovenloopkraan.
Het kantoor is verdeeld over twee lagen en beschikt over een net en compleet opleverniveau. Unit 1 wordt voorzien van ramen in de zijgevel waardoor de bedrijfshal beschikt over extra daglichttoetreding. De units zijn gelegen op eigen grond.

Locatie:
Het bedrijfscomplex zal worden gerealiseerd aan de Malachiet, op zichtlocatie vanaf de doorgaande Aquamarijnweg. Via deze weg wordt de Kil III en in de toekomst ook Kil IV ontsloten. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply Rob Heijkoop Trading en Boon B.V.

Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Afmetingen en prijzen:
Unit 1
Bedrijfsruimte: 657 m²
Kantoor: 136 m²
Perceel: 1.580 m²
Parkeren: 13 stuks
Koopprijs: € 970.000,-

Unit 2 en 3 (unit 4 en 5 zijn reeds verkocht)
Bedrijfsruimte: 564 m²
Kantoor: 136 m²
Perceel: variërend van 960 m² tot 1.060 m²
Parkeren: 12 stuks
Koopprijs: € 840.000,-
Huurprijs: € 5.260,-

Unit 6
Bedrijfsruimte: 564 m²
Kantoor: 136 m²
Perceel: 1.095 m²
Parkeren: 10 stuks
Koopprijs: € 865.000,-
Huurprijs: € 5.430,-

- bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- bovenstaande koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW, te voldoen in termijnen;
- bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- de units worden geleverd op eigen grond;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ca. 3,5 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- staalconstructie geschikt voor het plaatsen van een kraanbaan en een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 10 ton;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ca. 4,5 m² K/W), grote glazen puien en een overstek;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- scheidingswanden kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ca. 6,0 m² K/W) met pvc dakbedekking en dakluiken;
- eigen meterkast met aansluitingen voor elektra (3x80A) en water (Qn 1,5);
- hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimten
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 9 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming door middel van elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 5,0 meter x 4,5 meter;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie;
- 1 lichtstraat (helder) van 2,5 meter x 10 meter;
- bouwnummer 1 beschikt over een raampartij in de zijgevel.

Kantoren
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond ca. 3,0 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping ca. 2,7 meter;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van warmte-pompsysteem;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- mechanische ventilatie.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Reclamevoering:
Reclame op de dakrand is niet toegestaan. Voor de overige voorwaarden verwijzen wij u naar het reclamebeleid van de gemeente Dordrecht, te vinden op de website van de gemeente Dordrecht.

Parkmanagement:
Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is Parkmanagement van toepassing. Kopers zijn verplicht zich aan te sluiten bij de Vereniging Beheer Dordtse Kil III. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van koper. Deze verplichting zal door middel van een kettingbeding worden vastgelegd in de leveringsakte.

Vereniging van Eigenaren:
Voor dit bedrijfsverzamelgebouw wordt geen Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Indien gewenst kan er in overleg met de medegebruikers een beheercommissie opgestart worden om de gemeenschappelijke delen van het gebouw te onderhouden.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 840.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 5.260 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
700 m²
Bedrijfshal oppervlak
564 m²
Kantoor oppervlak
136 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++ 0,97

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Malachiet 910-950

€ 5.260 /mnd € 840.000 v.o.n.