Veerplaat 17 3313 LJ Dordrecht

€ 117.000 /jr € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Een vrijstaand bedrijfsgebouw wordt te huur aangeboden. Dit gebouw bestaat uit een bedrijfs-/kantoorruimte in combinatie met een buitenruimte (niet omheind) en is geschikt voor diverse (opslag)doeleinden. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen. Tevens is en een (goederen) balie en een ontvangstruimte aanwezig. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld opslag en of magazijn mogelijkheden.

Afmetingen:
Kantoorruimte (verdeeld over 2 lagen): circa 280 m²
Bedrijfsruimte: circa 1.460 m²
Buitenruimte: circa 700 m²

Parkeren:
Op eigen terrein mogelijk.

Huurprijs:
€ 117.000,-- per jaar exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 1.500.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie R
Nummer 6560
Grootte 2.275 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- monoliet gevlinderde onderheide betonnen vloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- vrije hoogte 6,5 meter;
- tussenmuur van kalksteen;
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- dak van kunststof met bitumen gedekt (geïsoleerd).

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen onderheide vloer met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/ m²
- 3 overheaddeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar) 3,6 x 4 m;
- gasheaters 3 stuks (direct gestookt) met warmte verdelers;
- laadpunt voor opladen heftruck aanwezig;
- 2 lichtstraten t.b.v. extra daglicht toetreding in de bedrijfsruimte;
- TL verlichting (in lijn geplaatst).
- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- separate entree met baliefunctie voor eventueel afhaalgoederen;
- interne toegang tot de kantoorruimte, toiletten en kantineruimte.

Kantoorruimte:
- Betonnen vloer bedekt met tapijt en linoleum;
- gedeeltelijk systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gedeeltelijk opbouwverlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van een CV installatie met radiatoren;
- wanden voorzien van spuitwerk;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- toilet dames/heren gescheiden per bouwlaag aanwezig;
- kantineruimte met pantry op verdieping;
- interne toegang tot bedrijfsruimte;
- brandblusvoorzieningen.

Bouwjaar:
2002.

Elektrische installatie:
Standaard, uitgebreid tot 380.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2019 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen,

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen langs de Rijksweg N3 op bedrijventerrein “Veerplaat, op korte afstand van de Rijksweg A15/A16. Tevens ligt het bedrijventerrein vlakbij de “2e Merwehaven” met aansluiting op de rivieren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Huurprijs
€ 117.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.740 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.460 m²
Terrein oppervlak
700 m²
Kantoor oppervlak
280 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.275 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

2e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veerplaat 17

€ 117.000 /jr € 1.500.000 k.k.