Laan van Europa unit 3 Karakter 3316 BB Dordrecht

€ 515.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemene informatie:
Op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte of businessunit, op een perfect bereikbare zichtlocatie? Ontdek Businesscenter Amstelwijck te Dordrecht. Het prachtig vormgegeven gebouw is straks de eyecatcher aan en bij de bekende rotonde van het bedrijventerrein 'Amstelwijck' aan de Laan van Europa.

In het gebouw komen 10 businessunits van 274 m² tot 453 m² groot. Zakenrelaties en klanten parkeren hun auto voor de deur en vinden gemakkelijk hun weg naar de entree. Staat jouw bedrijfsnaam straks trots op de buitengevel? Onderneem met Karakter en maak indruk! Bekijk het aanbod!

VOOR WIE?
De goede bereikbaarheid, aantrekkelijke uitstraling, kantoorruimte en businessunits maakt dit tot een plek waar een grote groep ondernemers zich thuis voelt. Van zakelijke dienstverlenende bedrijven, handelsbedrijven en uitzendorganisaties tot installateurs, hoogwaardige industrie en creatieve of innovatieve ondernemers.

MEER WETEN OVER ONDERNEMEN IN BUSINESSCENTER AMSTELWIJCK?
In de brochure vertellen we met plezier meer over het gebouw en de businessunits. Ook laten we je kennismaken met de locatie, zodat je een goed beeld krijgt van ondernemen op deze plek. Zijn er vragen of wil je meer informatie? Bel gerust even met ons kantoor. We helpen met plezier ondernemersdromen te verwezenlijken.

HOOGWAARDIGE ONDERNEMERSLOCATIE
Aan het ontwerp van Businesscenter Amstelwijck is veel aandacht besteed. Daar lag het beeldkwaliteitsplan van Amstelwijck aan ten grondslag. Hier wordt gebouwd met kwaliteit! Een fijne gedachte, want dat betekent dat niet alleen dit pand een mooie uitstraling krijgt. De nieuwe ondernemers, die volgen, versterken het hoogwaardige karakter van Amstelwijck.

ONTWORPEN MET OOG VOOR DETAIL
Businesscenter Amstelwijck is bijna volledig uit glas opgetrokken. De aluminium lamellen met houtlook geven het geheel een warme uitstraling én markeren de businessunits. Kom straks aanrijden, zie hoe je bedrijfsnaam op de gevel prijkt en zet je auto voor de deur! De iets terug liggende entree zorgt voor herkenbaarheid en een warm welkom.

HET AANBOD VAN BUSINESSUNITS
In Businesscenter Amstelwijck zijn bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 3 toegestaan. De twee kantoorunits op de kop van het gebouw bestaan uit twee verdiepingen en zijn bestemd voor zelfstandige kantoorruimten. De oppervlaktes van de
kantoren in bouwnummer 01 en 10 zijn respectievelijk 274 m² en 318 m². De mixed-use-units, in bouwnummer 02 tot en met 09, lopen in grootte uiteen van 274 m² tot 453 m². Ook hier heb je weer twee verdiepingen tot je beschikking. Minimaal
30% is bestemd voor kantoorruimte. De ruimte die achter de kantoren ligt op de begane grond kan worden ingericht als showroom of vergaderruimtes. Op elke verdieping is een deel kantoor en een deel multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als opslag, showroom, vergaderruimte of leslokaal. De kantoorruimte is altijd straatgericht, zodat de uitstraling van het pand aantrekkelijk is én blijft.

BUSINESSUNITS
In Businesscenter Amstelwijck komen in totaal 10 units. Deze 10 units verschillen van elkaar in oppervlakte, indeling en ligging.
Op hoofdlijnen kunnen we een drietal types onderscheiden, te weten:

BUSINESSUNITS 01 EN 10
Op de kop van het gebouw komen de prachtige kantoorunits met gebogen glazen gevel en een zee aan ruimte. Op de indelingssuggestie hebben wij een kantoortuin ingetekend, maar er is natuurlijk ook een indeling met kamers mogelijk. De entree biedt ook een directe toegang tot de bovenverdieping.

De 1e verdieping is al net zo ruim en licht. Zoals je kunt zien kan er gemakkelijk een vergaderruimte gemaakt worden, zonder dat het open karakter van de plek verloren gaat. Dit zijn de twee kopunits van het gebouw met uitzicht op de rotonde. Deze units bestaan volledig uit kantoorruimte.

BUSINESSUNITS 02 T/M 04 EN 07 T/M 09
Dit zijn de zes tussenunits van het gebouw. Deze units hebben zowel een kantoorruimte als een multifunctionele ruimte.

De iets terug liggende entree biedt een beschut en hartelijk welkom. Via de grote glazen pui is er direct zicht op de kantoorruimte aan de voorzijde. De achterzijde van deze ruimte is ideaal voor opslag of andere activiteiten, multifunctioneel dus! Via de stalen trap met houten treden kom je op de 1e verdieping.

De 1e verdieping is verdeeld in 2 delen. De kantoorruimte aan de voorzijde wordt gesierd door een schuin weglopende gevel die volledig uit glas is opgetrokken. De overige ruimte biedt door de riante afmeting volop indelingsmogelijkheden.

BUSINESSUNITS 05 EN 06
Dit zijn de twee grote kopunits van het gebouw aan de oostzijde. Deze units hebben zowel een kantoorruimte als een multifunctionele ruimte.

Op zoek naar een ruime showroom met voldoende plek voor kantoor? Verken unit 05/06 die extra ramen hebben in de zijgevel, dankzij de prachtige hoekligging. Via de mooie, terugliggende, entree worden bezoekers in stijl ontvangen. De overheaddeur kun je vervangen voor openslaande deuren. In het kantoor aan de voorzijde kan gewerkt of vergaderd worden.

Aan de voorzijde van de 1e verdieping is een prachtige kantoorruimte die door de gevelvullende raampartij extra ruim aanvoelt. De achterzijde van het pand leent zich perfect voor opslag, kantine of misschien nog wel een werkplek.

AFMETINGEN EN KOOPSOMMEN:
De twee kantoorunits 1 en 10 staan op de kop van het gebouw bestaan uit 2 verdiepingen.
De bedrijfs-/kantoorunits 2 tot en met 9 zijn 6 tussen units
De bedrijfs-/kantoorunits 5 en 6 zijn twee grote kop units aan de oostzijde.

Unit 1
Begane grond:
Kantoorruimte circa 137 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 137 m²
8 parkeerplaatsen
Koopsom: € 600.000,-- von exclusief BTW

Unit 3
Begane grond:
Kantoorruimte circa 34 m²
Bedrijfsruimte circa 137 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 73 m²
Bedrijfsruimte circa 87 m²
5 parkeerplaatsen
Koopsom: € 515.000,-- von exclusief BTW

Unit 4
Begane grond:
Kantoorruimte circa 40 m²
Bedrijfsruimte circa 161 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 83 m²
Bedrijfsruimte circa 105 m²²
5 parkeerplaatsen
Koopsom: € 610.000,-- von exclusief BTW

Unit 5
Begane grond:
Kantoorruimte circa 52 m²
Bedrijfsruimte circa 180 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 95 m²
Bedrijfsruimte circa 126 m²
5 parkeerplaatsen
Koopsom: € 705.000,-- von exclusief BTW

Unit 6
Begane grond:
Kantoorruimte circa 46 m²
Bedrijfsruimte circa 156 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 87 m²
Bedrijfsruimte circa 100 m²
5 parkeerplaatsen
Koopsom: € 620.000,-- von exclusief BTW

Unit 7
Begane grond:
Kantoorruimte circa 39 m²
Bedrijfsruimte circa 148 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 76 m²
Bedrijfsruimte circa 96 m²
5 parkeerplaatsen
Koopsom: € 565.000,-- von exclusief BTW

Unit 8
Begane grond:
Kantoorruimte circa 33 m²
Bedrijfsruimte circa 142 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 73 m²
Bedrijfsruimte circa 87m²
5 parkeerplaatsen
Koopsom: € 520.000,-- von exclusief BTW

Unit 10
Begane grond:
Kantoorruimte circa 159 m²

Verdieping:
Kantoorruimte circa 159 m²
8 parkeerplaatsen
Koopsom: € 690.000,-- von exclusief BTW

Parkeren:
Rond het gebouw komen totaal 81 parkeerplaatsen.

SITUATIE
In Businesscenter Amstelwijck zijn bedrijven in milieu categorie 1 tot en met 3 toegestaan.
De twee kantoorunits op de kop van het gebouw bestaan uit twee verdiepingen en zijn bestemd voor zelfstandige kantoorruimten. De oppervlaktes van de kantoren in bouwnummer 01 en 10 zijn respectievelijk 274 m² en 318 m².

De mixed-use-units, in bouwnummer 02 tot en met 09, lopen in grootte uiteen van 274 m² tot 453 m². Ook hier heb je weer twee verdiepingen tot je beschikking. Minimaal 30% is bestemd voor kantoorruimte. De ruimte die achter de kantoren ligt op de begane grond kan worden ingericht als showroom of vergaderruimtes. Op elke verdieping is een deel kantoor en een deel multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als opslag, showroom, vergaderruimte of leslokaal. De kantoorruimte is altijd straatgericht, zodat de uitstraling van het pand aantrekkelijk is en blijft.

RUIMTE VOOR JOUW WENSEN
De businessunits worden opgeleverd volgens de verkooptekeningen en technische omschrijving. Aanpassingen of indelingen zijn mogelijk na oplevering. Dochteronderneming Lagendijk & Stout uit Sliedrecht, kan je hierin begeleiden en ontzorgen, zodat de businessunit aangepast en afgewerkt wordt naar jouw behoeften.

Alle wijzigingen dienen te voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van het bestemmingsplan, de BENG-eisen en het Bouwbesluit.

HOOGWAARDIG AFGEWERKT
De businessunits worden hoogwaardig afgewerkt. Dat wil zeggen dat alle kantoorruimtes keurig worden afgewerkt met plafonds en wanden voorzien van behang en/of sauswerk. Businesscenter Amstelwijck wordt gebouwd volgens de BENG-normen. Heel duurzaam dus. De pv-panelen voorzien in een deel van de benodigde energie en de zonwerende beglazing zorgt ervoor dat er binnen minder gekoeld hoeft te worden op warme dagen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp. Klaar voor de toekomst!

Kenmerken:
- alle businessunits krijgen energielabel A+++
- warmtepomp voor verwarmen en koelen
- HR++ of HR+++ belazing
- zonwerend glas
- hoge isolatiewaarden

LOCATIE:
Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck te Dordrecht aan de Laan van Europa bij de rotonde. Het gebouw bevindt zich op een prachtige zichtlocatie. Het bedrijventerrein Amstelwijck ligt in het puntje van Dordrecht waar de N3, A16 en N217 elkaar vinden. Daarmee is de toon gezet, want zowel Rotterdam als Den Bosch en Breda zijn allemaal goed en snel bereikbaar. Ook ben je zo de landsgrens over, mocht je bedrijf actief zijn in België. Mochten er regelmatig zakenrelaties overkomen uit het buitenland, dan kunnen zij verblijven in het moderne Van der Valk hotel
op het Businesspark.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
331 m²
Bedrijfshal oppervlak
224 m²
Kantoor oppervlak
107 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.