Veerplaat 100 3313 LJ Dordrecht

€ 5.950 /mnd

Omschrijving

Op een markante locatie gelegen modern bedrijfsgebouw dat deel uit maakt van de helft van een 2/1 kap bedrijfsgebouw.

De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen. Achter de kantoorruimte maakt aansluitend een moderne
functionele bedrijfsruimte het bedrijfsgebouw compleet. Op het eigen terrein aan de voorzijde zijn voldoende
parkeergelegenheden voor de personenauto’s.
Veerplaat 100 is een 2/1 kap gebouw met Veerplaat 102. Hiervan wordt Veerplaat 100 te huur aangeboden. Zie
tekening. Deze informatie betreft alleen huisnummer 100.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke
agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 120.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de
Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor
ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
De Veerplaat is een kleinschalig bedrijventerrein 'Veerplaat' nabij de 2e Merwedehaven. De bereikbaarheid van en naar de
randweg N3 geeft uitstekende verbindingen door de aansluitingen op rijkswegen A15 en A16.

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte ca. 452 m²
Kantoorruimte ca. 275 m² (verdeeld over 2 bouwlagen)

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen vloer;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ± 7 meter onderkant dak;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- kantoor geheel gemetselde gevels;
- scheidingswand tussen kantoor / bedrijfsruimte bestaat uit kalkzandsteen;
- scheidingswand tussen Veerplaat 100 en Veerplaat 102 bestaat uit cellen beton;
- betonnen tussen-/verdiepingsvloer in de kantoorruimte;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en draai-/kiepramen - muur-/dakisolatie;
- stalen dak met bitumen gedekt.

Verwarming:
Bedrijfsruimte: Heater
Kantoorruimte: CV installatie met radiatoren
Elektrische installatie:
Standaard installatie, uitgebreid met krachtstroom
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Bij de entreedeur een intercomaansluiting;
- entree begane grond met goede receptiemogelijkheden, vloer voorzien van plavuizen en stalen trap met houten
treden naar verdieping;

- kantoorruimte indeelbaar in diverse vertrekken door middel van systeemwanden (uit te voeren door huurder);
- gedeeltelijk systeemplafonds met TL verlichting in lijn;
- vaste wanden voorzien van een glasvliesbehang, gesausd;
- mogelijkheid tot het plaatsen van een server;
- gedeeltelijk voorzien van zonwering aan de buitenzijde;
- alarm installatie;
- brandmeldinstallatie met diverse brandslanghaspels;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- pantry;
- toiletgelegenheid begane grond;
- dames/heren gescheiden toilet op verdieping;
Bedrijfsruimte
- Aluminium overheaddeur elektrisch bedienbaar met een afmeting van 4x4,20 meter met loopdeur;
- lichtstraat in het dak, t.b.v. extra daglichttoetreding;
- 2x staal/hout trap naar verdieping;
- houten entresolvloer;
- brandblusvoorzieningen;
- verlichting in lijn geplaatst als TL;
- toiletgelegenheid;

Huurprijs:
Veerplaat 100 € 5.950,-- per maand excl. BTW

Bestemming:
Bedrijvigheid met kantoor.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting verhuur:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een
verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen
minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat
kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te
zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat
verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met
omzetbelasting belaste huur.
Omzetbelasting verkoop:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op
grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de
koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke
instanties.

Bijzonderheden:
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op
basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld
en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons
verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Nutsvoorzieningen:
voor rekening huurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.950 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
727 m² (in units vanaf 452 m²)
Bedrijfshal oppervlak
452 m²
Kantoor oppervlak
275 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
1 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

2e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veerplaat 100

€ 5.950 /mnd