Olivijn 500 3316 KH Dordrecht

€ 230.000 /jr
Blikvanger Bedrijfscomplex op prachtige locatie op bedrijventerrein in Dordrecht

Omschrijving

Algemeen:
Op deze prachtige locatie, goed zichtbaar van af de doorgaande verkeersader ‘Aquamarijnring’ op het bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht is dit bedrijfscomplex gelegen. Het complex is in gebruik geweest als truckcentrum. De bouw destijds is hierop afgestemd. Naast en om het moderne gebouw dat bestaat uit kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, is de combinatie met bedrijfsruimte en ruim aangelegde buitenruimte een unicum. De bedrijfsruimte biedt naast zijn uitgebreide opleveringsniveau 10 overheaddeuren en een smeerput. Het gebouw is in 2010 ontwikkeld en gebouwd.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 856 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 209 m²
Magazijnruimte begane grond: circa 226 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 181 m²
Magazijnruimte verdieping: circa 254 m²
Buitenterrein circa 4.500 m²

Parkeren:
Volledig aanwezig op eigen terrein. De luxe auto’s aan de voorzijde en de vrachtauto’s aan de achterzijde.

Huurprijs:
€ 230.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Deze kunnen in overleg tussen huurder en verhuurder worden bepaald, afhankelijk van de wensen van huurder.

Bouwaard:
- Fundering is met betonpalen onderheid;
- betonnen verdiepingsvloer voor de kantoorruimte en magazijnruimte in de bedrijfsruimte;
- constructie bestaat uit een staalconstructie;
- metalen gevels van sandwichpanelen met isolatie;
- vloerconstructie is een onderheide betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 25 kN/m²;
- dakconstructie is een plat stalen dak dat is voorzien van speciale akoestische elementen en isolatie;
- thermische isolatie, volledig geïsoleerd;
- houten binnen kozijnen met stompe deuren;
- kozijnen zijn gedeeltelijk van aluminium kozijnen.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Entree met tochtportaal en dubbele toegangsdeur;
- ontvangstruimte met balie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- wanden met betegelde borstwering en daarboven spuitwerk;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en stroomvoorzieningen;
- stalen trap met houten treden naar de verdieping;
- toiletten begane grond en verdieping;
- kantineruimte met keukenblok;
- was-/kleedruimte met toiletten en douche;
- inbraakbeveiliging
- brandmeldinstallatie
- handblussers;
- brandhaspels;
- rookmelders;

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer;
- kraanbaan een ABUS loopkraan met een hefvermogen van 5 ton;
- overheaddeuren 10 stuks, licht doorlatend en elektrisch bedienbaar;.
- nachtsluis voor het laden en lossen van goederen;
- TL-verlichting, in lijn geplaatst;
- lichtstraten in het dak ten behoeve van daglichttoetreding;
- smeerput met verlichting en opslagruimte;
- olie en vet afscheider;
- mechanische afzuiging in de smeerput;
- diverse stroompunten;
- brandblussers;
- brandslanghaspels.

Magazijnruimte:
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- verdiepingsvloer van beton;
- verlichting;
- openslaande deuren vanaf verdieping vanuit de bedrijfsruimte;
- dakluik voor toegang tot het dak;
- verdieping bereikbaar via een stalen trap;
- toegang van en naar de kantoorruimte zowel begane grond en op verdieping.

Buitenruimte:
- Aan de achterzijde een hekwerk met dubbele schuifpoort;
- hekwerk is voorzien van schrikdraad;
- verhard door middel van betonnen klinkers;
- straatkolken;
- terreinverlichting;
- geschikt voor parkeren van personen en vrachtauto’s.

Bouwjaar:
2010.

Klimaat
Verwarming is compleet voorzien van vloerverwarming;
Koelinstallatie in de kantoren voorzien van airconditioning, per vertrek te regelen.

Water
Warmwatervoorziening wordt geregeld middels een cv- ketel.

Elektrische installatie:
Een zeer uitgebreide groepen-/verdeelkast aanwezig welke is voorzien van krachtstroom. Totaal is er 160 Amp beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan. Wanneer de bedrijfsactiviteit van huurder niet past binnen het geldende bestemmingsplan dient gebruiker is zelf met de plaatselijke gemeente af te stemmen.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gesitueerd aan de verkeersader ‘Aquamarijnring’ op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Dit bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de ‘Kil’ tunnel naar de ‘Hoeksewaard’ en via de Randweg N3 van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen). Dit knooppunt is één van de belangrijkste verbindingen van en naar de genoemde rijkswegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda, bij één van de drukste grensovergangen van Nederland bij en Antwerpen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 230.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.726 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.336 m²
Terrein oppervlak
4.500 m²
Kantoor oppervlak
390 m²
Perceel
7.075 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Olivijn 500

€ 230.000 /jr