Kamerlingh Onnesweg 10 A 3316 GL Dordrecht

€ 4.950 /mnd

Omschrijving

Zeer representatieve autoshowroomruimte op een mooie zichtlocatie met een gemeenschappelijke entree, een receptie met balie, 2 inbouwkantoren, een toiletgroep en een keukenruimte.

Gezocht wordt naar een ondernemer die de handelsnaam Drechtsteden Auto's plus de inventaris wil overnemen van deze gerenommeerde autodealer

Optioneel is er de mogelijkheid om aan de achterzijde een afsluitbaar terrein er bij te huren van ca. 555 m².

De onderneming zelf wordt in een andere vorm elders voortgezet. Drechtsteden Auto's is al 17 jaar een begrip in 'autoland' en derhalve landelijk goed bekend staand.

Langs de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid. Goede aansluiting via randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16. Bedrijventerrein Dordtse Kil I en II worden collectief beveiligd.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15). De Kamerlingh Onnesweg is een zijstraat van de Rijksstraatweg.

Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object.

Parkeren
Zes eigen parkeerplaatsen aan de linkerzijde van het pand en zes parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand. Langs de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’, door de gemeenteraad van Dordrecht vastgesteld op 25 juni 2013 en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden en per deze datum ook onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Geluidzone-industrie. Milieuzone-bedrijf t/m categorie 4.2.

OPPERVLAKTE
Ca. 700 m².

GLOBALE INDELING
Gemeenschappelijke entree (samen met de huurder van de verdieping, een transportbedrijf), grote autoshowroomruimte in L-vorm, 2 inbouwkantoorruimten, een pantry-/ toiletgroep, een stookkast en een toilet, diverse kastruimten en een dichte keukenruimte. Entreeportaal aan de achterzijde wat leidt naar het buitenterrein.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Gemeenschappelijke entree (met huurder verdieping);
• Zelfstandige gas-, water en elektrische installatie;
• Kunststof kozijnen met isolatieglas en ramkraak beveiliging;
• Diverse wandcontactdozen;
• Betonnen vloer, v.v. projecttapijt en plavuizen;
• Vloerverwarming (15 groepen, hoofdverwarming) t.p.v. showroom achterzijde;
• Verwarming showroom voorzijde via 3 gasheaters;
• Airconditioning t.p.v. de 2 inbouwkantoren (merk York);
• Spuitwerk wandafwerking;
• Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichting armaturen en spuitwerk plafonds met lichtrails;
• Vrije hoogte ca. 3.05 m.;
• Vrije overspanning 5.45 m. (2x);
• Elektrisch bedienbare bedrijfsdeur t.p.v. de achtergevel;
• Diverse nooddeuren;
• Noodverlichting installatie;
• Brandblusmiddelen;
• Pantryruimte met plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats pantry (enkele rvs spoelbak, 3 onder en 3 bovenkasten, 2 extra onderkasten, warmwater via een elektrische close-in boiler) en een toilet (voorportaal met rvs fontein, tegelvloer, wit sanitair en hangcloset);
• Dubbele deur naar achter terrein;
• Entreeportaal achterzijde;
• 2 inbouwkantoren met lichtkoepel en vloerbedekking. Airconditioning. De grootste kantoorruimte heeft een kijkvenster naar de showroomruimte;
• Nis met pomp en verdeling vloerverwarming showroomruimte achterzijde, stookkast met opstelplaats cv-ketel (Intergas hre) i.c.m. een indirect gestookte gasboiler. Toilet met voorportaal met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, wastafel, hangcloset en urinoir;
• Dichte keukenruimte met hoogglans witte inrichting met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combimagnetron;

Overnamesom bedrijfsnaam Drechtsteden Auto's (al 17 jaar een gerenommeerd en landelijk goed bekendstaand autobedrijf) en inventaris o.a.:
• complete receptie, kassa, 2 beeldschermen voor weergave camera beelden met computer, op de balie een voorgeprogrammeerde tablet in standaard t.b.v. klantbeoordeling "klanten vertellen", score nu 9,1, planbord;
• telefoon centrale via internet, 4x vast toestel, 4 handsets;
• prachtige koffie corner (koffie automaat is huur);
• grote lees/wacht tafel;
• geavanceerd camera systeem van Axis met 20 camera’s;
• led verlichting in gehele showroom;
• recent aangelegd foto plateau zijkant pand;
• 5 vlaggenmasten voorzijde pand;
• alarmsysteem met opvolging via meldkamer;
• geluidssysteem met 5 speakers;
• wandbekleding met frames en doeken;
• grote sleutelkluis;
• 2 kantoren met meubilair, groot scherm voor camera’s, kleine kluis;
• verlichte reclame buitenzijde pand;
• diverse frames voor reclame doeken (o.a. afleverplek voor nieuwe auto's).

OVERNAMESOM OP AANVRAAG

HUURPRIJS
€ 4.950,-- exclusief btw per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN
Geen servicekosten/ bijkomende kosten. Huurder is zelfvoorzienend (o.a. gas en elektra, schoonmaak etc.).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor ommekomst van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en de verschuldigde omzetbelasting/ btw per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bedrag ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
INVENTARIS EN GOODWILL

BIJZONDERHEDEN
• Voor reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag;
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.

OPLEVERING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.950 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
700 m²
Bedrijfshal oppervlak
700 m²
Terrein oppervlak
555 m²
Vrije hoogte
3,1 m
Perceel
5.830 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kamerlingh Onnesweg 10 A

€ 4.950 /mnd