Distripark Dordrecht 3316 EJ Dordrecht

€ 59 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Distripark Dordrecht is met 67 hectare uitgeefbaar terrein het paradepaardje van de Westelijke Dordtse Oever. Met dit nieuwe terrein speelt Dordrecht in op de behoefte aan bedrijventerreinen vanuit de mainport Rotterdam en de regio Drechtsteden. De aandacht voor duurzaamheid is geborgd met een BREEAM Very Good certificering. De locatie wordt geheel voorzien van zonnepanelen.

Het bedrijventerrein Distripark Dordrecht is gelegen direct aan de Rivier de Dordtse Kil en daarmee direct bereikbaar vanaf de Nieuwe Maas. Het terrein ligt een kleine vijf kilometer ten zuidwesten van Dordrecht

Indeling
De voor verhuur beschikbare unit is een onderdeel van de totale nieuwbouwontwikkeling en bedraagt circa 11.373 m² en is als volgt ingedeeld:

Verdieping Oppervlakte (b.v.o)
Warehouse Circa 9.610 m²
Mezzanine Circa 763 m²
Kantoor begane grond Circa 500 m²
Kantoor 1e verdieping Circa 500 m²
Totaal Circa 11.373 m²

Parkeren
Het eigen terrein biedt plaats aan 75 personenauto’s.

Locatiegegevens
Dordrecht realiseert aan de oostkant van de A16 zowel richting het noorden als richting het zuiden een nieuwe aansluiting van het gebied op de A16. Daarnaast wordt tegelijk met de dijkversterking langs de Dordtsche Kil een nieuwe westelijk ontsluiting aangelegd die zorgt voor een uitstekende verbinding van de Zeehaven met de bedrijventerreinen Dordtse Kil I, II, III en IV. Daarmee profiteren dus ook de bedrijven op de bestaande terreinen van de ontwikkeling van het nieuwe Distripark.
Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Hoogwaardig kwaliteit, uitgevoerd in o.a. een staalconstructie, beton en sandwichpanelen;
- Vrije hoogte 12.20 m1 onder de tussenspanten;
- Vloerbelasting 50 KN met een stelling poot belasting van 90 KN voet op rekvoeten van 15 cm x 15 cm (mezzanine
vloerbelasting minimaal 10 KN);
- Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
- 9 Loading docks, 1 maaiveld deur (4m x 4,5m);
- ESFR sprinkler / FM approved;
- Brandmeldinstallatie;
- Verwarming middels indirect gestookte heaters die aangesloten worden op een lucht/water warmte pomp;
- Ledverlichting met beweging sensors;
- Duurzaamheidsklasse: Breeam Very Good.

Kantoorruimte
- Vloerbelasting minimaal 2,5 KN;
- Hoogwaardige afwerkingsniveau;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- Verwarming middels een VRF-systeem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Aansluitingen voor pantryruimte.

Buitenterrein
- Verharding middels H-klinkerbestrating (geschikt voor zwaar verkeer);
- Elektrisch bedienbare toegangspoort van 10 meter breed;
- Terrein volledig afgesloten middels een 2 meter hoog gaas hekwerk;
- Riolering;
- Buitenverlichting op het gehele terrein;
- Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen
Warehouse : € 59,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Mezzanine : € 30,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Kantoor : € 130,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Parkeerplaatsen : € 300,00 per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende huurperiode van 5 jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Oplevering
Q2 2021.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal schriftelijk dienen te worden aangegaan en wordt gebaseerd op het standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aangevuld met aanvullende bepaling van verhuurder.

Huurbetaling
De huurbetaling dient per kwartaal te geschieden.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 57 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
11.373 m² (in units vanaf 9.610 m²)
Bedrijfshal oppervlak
10.373 m²
Kantoor oppervlak
1.000 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, betonvloer, sprinkler, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
75 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Distripark Dordrecht

€ 59 /m²/jaar