Malachiet 940 . 3316 LD Dordrecht

€ 5.260 /mnd

Omschrijving

Nu te huur! Volledig nieuwbouw en recent opgeleverde bedrijfshal met deel uitmakende van het nieuwbouwproject ‘de Malachiet Fase I’. De bedrijfshal beschikt over een bedrijfsruimte met een kleinschalige kantoorruimte (2 bouwlagen) en aan de voorzijde minimaal 12 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt als opslagruimte. Vrije hoogte ca. 9 meter, vloerbelasting 3.000 kg/m²!

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 564 m²
Kantoorruimte circa 136 m²

Parkeren:
Parkeerplaatsen: 12 stuks

Huurprijs:
€ 5.260,-- per maand en exclusief BTW

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,20 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van warmte-pompsysteem;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- eventueel de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede toilet op de verdieping;
- patchkast met aansluitingen naar de aanwezige kabelgoten, internetaansluiting nog niet aanwezig;
- vier zonnepanelen op het dak;
- mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 9,00 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het stalen dak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 5,0x4,5m; aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie;
- mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, constructie is hier op berekend;
- 1 lichtstraat (helder) van 2,5 x 10 m.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Verwarming:
Kantoorruimte: splitunits in plafond welke zowel verwarmen als koelen.
Bedrijfsruimte: middels een elektrische heater.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Bouwjaar:
2020.

Aanvaarding:
Per direct.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de Kil tunnel naar de ‘Hoeksewaard’. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector.

Bereikbaarheid:
De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Op de A16 bij Hazeldonk (Breda) ligt één van de drukste grensovergangen van Nederland, hierna gaat de A16 over in de snelweg E19. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt, van de Rotterdamse haven naar Bemmel (gelegen tussen Arnhem en Nijmegen). Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil.

Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt? Wij laten de ruimte graag zien op locatie! Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.260 per maand
Aangeboden sinds
14 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
700 m²
Bedrijfshal oppervlak
564 m²
Kantoor oppervlak
136 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
6.754 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Malachiet 940 .

€ 5.260 /mnd