Smaragd Park Dordrecht 3316 KJ Dordrecht

€ 164.424 v.o.n.

Omschrijving

Op bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht aan de Smaragdstraat worden 24 duurzame bedrijfsunits met parkeerplaatsen gerealiseerd.
De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Eén unit beschikt over een aangebouwde showroom. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de Kiltunnel naar de ‘Hoeksewaard’. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistiekse sector.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
• zonnepanelen op het dak
• hoge RC waarden
• geheel gasloos
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s

BEDRIJVENPARK
Smaragd Park is een circulair bedrijvenpark. De gemeente ontwikkelt het gebied en is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden hergebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

OPLEVERNIVEAU
Buitenzijde

• combinatie van metselwerk kleur antraciet en de grijze metalen gevelbekleding met elektrisch aangedreven
overheaddeur; afm. 360 x 300 cm (b x h)
• aluminium ramen
• glazen toegangsloopdeur
• buitenlamp met schemerschakelaar
• zonnepanelen, 3 per unit, unit 9 heeft 4 zonnepanelen
• dak doorvoer airco voorbereid
• isolatie: Rc waarde dak 6, Rc waarde wanden 4,5

Binnenzijde

• Begane grond: monolithisch afgewerkte vloer; vloerbelasting 1.000 kg/m2
• 1e verdieping prefabbeton vloer met zandcement afwerking; vloerbelasting 250 kg/m2
• WC compleet afgewerkt van tegelwerk voorzien WC met fontein op de Begane Grond
• meterkast met krachtstroom aansluiting
• elektrisch verwarmd kantoor en hal
• elke bedrijfsunit beschikt over eigen elektra- en wateraansluiting
• brandblusmiddelen conform bouwbesluit
• houten trap naar de 1e verdieping
• scheidingswanden tussen de units van lijmblokken; dikte 15 cm
• hoogte hal onder constructie: 660 cm
• kantoor 1e verdieping voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting 500 Lux
• bedrijfsruimte voorzien van LED verlichting 200 Lux
• elektrische roldeur
• luxe pantry met koelkast

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating
• aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
• 4 parkeerplaatsen voor bezoekers op gezamenlijk terrein

Indeling:
• Unit 1
• bedrijfsruimte 96 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 36 m2 BVO
• buitenruimte 45 m2
• prijs € 215.250,00 excl. BTW

• Unit 2 en 3
• bedrijfsruimte 96 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 36 m2 BVO
• prijs € 193.800,00 excl. BTW

• Unit 4 t/m 8
• bedrijfsruimte 60 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 60 m2 BVO
• prijs € 193.800,00 excl. BTW

• Unit 9
• bedrijfsruimte 100 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 65 m2 BVO
• prijs € 251.940,00 excl. BTW

• Unit 10 t/m 17 en 20 t/m 23
• bedrijfsruimte 72 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 36 m2 BVO
• prijs € 164.424,00 excl. BTW

• Unit 18, 19 en 24
• bedrijfsruimte 72 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 72 m2 BVO
• prijs € 230.520,00 excl. BTW

INFORMATIE
Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
Verwacht Q4 2021.

Servicekosten (eventueel bij verhuur):
Een voorschot van €3,50 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie
- onderhoud dak
- onderhoud valbeveiliging
- onderhoud brandblussers
- onderhoud airco units
- onderhoud terrein
- glasbewassing 4x per jaar
- onderhoud gevelbekleding
- 5% administratiekosten
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Koopsom:
Vanaf € 164.424,-, exclusief BTW, zie prijslijst

Reclame:
Bij de inritten naar het bedrijvencomplex wordt een reclame-poort geplaatst met de bedrijfsnamen en het plattegrondschema erop.
De gevelreclame op de units is toegestaan op aangewezen plaatsen.

Parkmanagement Dordtse Kil III:
Op het bedrijvenpark Dordtse Kil III is Parkmanagement van toepassing. Koper is verplicht zich aan te sluiten bij de Vereniging Beheer Dordtse Kil III. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de koper. Deze verplichting zal door middel van een kettingbeding worden vastgelegd in de leveringsakte.

Vereniging van Eigenaren
De koper moet lid worden van de opgerichte VvE. De vereniging zal zorgdragen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en het behartigen van de belangen van de eigenaren jegens het Parkmanagement Dordtse Kil III.

Koopcontract:
De te sluiten koopovereenkomst zal door ’t GoeieHuys Vastgoed B.V. worden opgesteld op basis van een standaard koopakte bedrijfsmatig vastgoed opgesteld door Notariskantoor Bussink, gevestigd te Prins Pieter Christiaanstraat 71, 3066 TB Rotterdam, telefoonnummer: 010-286 59 59, e-mail: bussink.nl.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 164.424 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
93 m² (in units vanaf 63 m²)
Bedrijfshal oppervlak
63 m²
Kantoor oppervlak
30 m²
Vrije hoogte
6,6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
52 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smaragd Park Dordrecht

€ 164.424 v.o.n.