Kerkeplaat 9 N 3313 LC Dordrecht

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

TE HUUR: bedrijfsunit op bedrijventerrein Kerkeplaat 9N, bouwjaar 2021, met 2 eigen parkeerplaatsen en geheel voorzien van vloerverwarming en CV ketel. Totaal gebruiksoppervlakte 138 m2!

Op een uiterst gunstig gesitueerde locatie langs de Provincialeweg de N3 zijn multifunctionele bedrijfscomplexen gerealiseerd, bestaande uit 20 bedrijfsunits die variëren in grootte. Alle units beschikken over een bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond en een opslagruimte op de verdieping. De opslagruimte op de verdieping zijn voorbereid om af te bouwen als kantoorruimte. Alle units zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur en een onderheide betonvloer met een uiterst gunstige vloerbelasting van 1.000kg/m² (op de begane grond). Het complex is afgesloten middels een hekwerk rondom en een elektrisch bedienbare toegangspoort die middels inbellen geopend kan worden. Hierdoor is het bedrijventerrein 24/7 te betreden.

Het gehele pand begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met Daikin CV ketel De unit is voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur met isolerende beglazing.

Het perceel is gelegen op bedrijventerrein de Staart aan de Noordzijde van Dordrecht direct langs rivier ‘De Merwede’ en Randweg N3. In de directe omgeving van het getaxeerde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald’s, tankstation, autowasstraat, supermarkt, bedrijventerrein en woonomgeving. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de rondweg N3. Deze weg biedt aansluiting op de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). In de directe omgeving is een bushalte gelegen.

Afmetingen:
Begane grond 11,72 x 5,85 69 m2
1e verdieping 11,72 x 5,90 69 m2
Totaal 138 m2

Bouwaard/algemeen:
- Verharding door middel van betonklinkers;
- riolering door middel van straatkolken;
- het terrein is afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare schuifpoort.
- Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- buitenverlichting;
- brandslang.

Voorzieningen bedrijfsunits:
- Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m², deze is grijs geverfd;
- verdiepingsvloer, kanaalplaatvloer voorzien van zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², deze is grijs geverfd;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,46 m;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer circa 3,20 m onder de staalconstructie;
- unit scheidende wanden door middel van vellingblokken;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3 m breed en circa 3,48 m hoog; met 1 licht sectie met kader in aluminium;
- separate loopdeur kunststof kozijn met isolerende beglazing;
- houten steektrap naar de verdieping, welke grijs is geverfd;
- toilet op de begane grond, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein;
- uitstortgootsteen op de begane grond;
- mechanische ventilatie met een afzuigpunt in het toilet en op de verdieping;
- verlichting: LED armaturen aangebracht tegen de betonnen of stalen plafonds;
- deurbelinstallatie bij de entreedeur;
- moderne pantry met 3 onderkasten, een spoelbak en een close-in boiler op de verdieping.
- De wanden van de voorgevel op de eerste verdieping zijn afgetimmerd met fraai plaatmateriaal, waardoor het eenvoudig is om een kantoor te realiseren, daarnaast zijn er veel ramen op de 1e verdieping met kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Cv-Ketel van Daikin;
- Krachtstroom aanwezig;
- vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping;
- brandslanghaspel op de begane grond;
- het plafond op de begane grond is wit gesausd.

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en - in geval van verhuur - na goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Levering:
De unit wordt geleverd op eigen grond.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maand¬prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen Euro € 35 per maand exclusief BTW. Hiervoor maakt u gebruik van een afgesloten terrein (hekwerk, elektra voor verlichting, etc.)

Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering: in overleg / per direct mogelijk.

Indeling en maten zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze brochure is met
zorg samengesteld en gebaseerd op door ons verkregen informatie. Ten aanzien van de onjuistheid,
onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De
objectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Door
ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Bedrijfshal oppervlak
138 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m en ontspanning op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkeplaat 9 N

€ 1.150 /mnd