Aventurijn 198 3316 LB Dordrecht

€ 2.350 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit aan de Aventurijn te Dordrecht. Deel uitmakende van de
derde fase Aventurijn.

Locatie:
Het project is gerealiseerd aan de ‘Aventurijn’ op bedrijventerrein Dordtse Kill III’ dat langs
rijksweg A-16 (Europoort-Rotterdam- Breda-Antwerpen) is gesitueerd. Uitstekende verbindingen
vanaf deze rijksweg en de rijksweg A-15 (Rotterdam-Tiel-Nijmegen) via de provinciale weg N3
(Papendrecht-Dordrecht).

Parkeren:
5 parkeerplaatsen

Afmetingen:
Bedrijfsruimte ca. 222 m²
Kantoorruimte ca. 153 m²

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels bestaande uit deels gevelbeplating in golfprofiel, horizontaal geplaatst (aluminium kleur)
en deels
sandwichpanelen, horizontaal bevestigd; (houtnerf kersen gekleurd);
- buitenkozijnen: hardhout met ventilatieroosters in de puien voorzien van isolerende beglazing;
- dragende binnenwanden: kalkzandsteen, alle niet dragende wanden uitgevoerd in metalstud;
- binnenkozijnen uitgevoerd in hardhout met opdek deuren in een houtmotief;- vrije hoogte in de
bedrijfsruimte tot ca. 6.00 meter onder het dak;
- dak: geïsoleerd staaldak (damwandprofiel) voorzien van twee laags bitumineuze dakbedekking -
buitenterrein: verhard middels betonklinkers;
- begane grond vloer is monoliet afgewerkt met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- verdiepingsvloer: kanaalplaatvloer afgewerkt met zand-cementvloer met een maximale
vloerbelasting van 250 kg/m².

Opleveringsniveau:

Kantoorruimte:
- In de kantoren verlaagde plafonds (600 x 1200 mm tegels) met verlichtingsarmaturen en
mechanische koeling;
- trappen naar verdieping van hardhout met hardhouten of stalen hekwerk waar nodig;
- verwarming kantoren middels c.v.-installatie en radiatoren;
- airconditioning;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- betegeld toilet;
- wanden voorzien van glasvezel; Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
- verlichting in de overstek boven de entree;
- loze leidingen t.b.v. telefoonaansluiting;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- De vloer is een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000
kg/m²;
- verwarming middels een direct gestookte heater;
- betegeld toilet met handwasbak;
- overheaddeur, handbedienbaar, aluminium met licht doorlatende elementen;
- verlichting aan de gevel boven de overheaddeur t.b.v. algemene terreinverlichting.

Huidige bestemming:
Bedrijvigheid

Aanvaarding:
In overleg

Bouwjaar:
2007

Verwarming:
Kantoorruimte: C.V. installatie met radiatoren
Bedrijfsruimte: direct gestookte gasheater

Huurprijs:
€ 2.350,-- per maand excl. BTW

Servicekosten:
€ 40,-- per maand excl. BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m² (in units vanaf 222 m²)
Bedrijfshal oppervlak
222 m²
Kantoor oppervlak
153 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aventurijn 198

€ 2.350 /mnd