Kamerlingh Onnesweg 20 3316 GL Dordrecht

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur!
De unit is onderdeel van een grootschalig bedrijfsverzamelcomplex dat is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II.
Het gehele complex bestaat uit 5 zelfstandige units, bestaande uit bedrijfsruimtes i.c.m. kantoorruimtes variërend van grootte. Per 1 oktober 2021 is de hoekunit op nummer 20 beschikbaar. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,5 meter en de vloerbelasting ca. 1.000 kg/m².

De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, betonvloer en stelconplaten, alsmede een volledige afgewerkte kantoorruimte voorzien van nette sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Ca. 480 m² bedrijfsruimte
Ca. 150 m² kantoorruimte begane grond en 1e verdieping
4 parkeerplaatsen

BESTEMMING
Thans maakt het geheel onderdeel uit van bestemmingsplan Dordtse Kil. Conform dit bestemmingsplan is het object geschikt voor bedrijven die voorkomen onder milieucategorie 1, 2, 3, 4.1 en 4.2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- gedeeltelijk betonvloer en gedeeltelijk Stelconplaten op een zandbed, max. vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- opbouw staalconstructie met metselwerk;
- elektrische overheaddeur, ca. 4.00 m breed en ca. 4,00 m hoog;
- vrije hoogte onder constructie ca. 6.50 m;
- daglicht middels lichtstraat;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels heater;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Kantoorruimte:
- kantoorruimte in twee lagen;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletruimte voorzien van verlichting en handwasbakje;
- verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen en kabelgoten;
- gedeeltelijke kantoorverdeling dmv scheidingswanden.

LIGGING
Bedrijventerrein De Dordtse Kil II vormt samen met bedrijventerrein Amstelwijck West en De Dordtse Kil I & III een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot, ligt zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. De terreinen zijn in de loop van de jaren '80 en '90 ontwikkeld.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar alsmede eigen vervoer is goed te noemen o.a. vanwege de nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).

PARKEREN
4 parkeerplaatsen

HUURPRIJS
€ 3.750,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
per 1 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
630 m²
Bedrijfshal oppervlak
480 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kamerlingh Onnesweg 20

€ 3.750 /mnd