Edisonlaan 2a 9207 Drachten

€ 8.000 /mnd

Omschrijving

NIEUWBOUW: NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSRUIMTE / KANTOOR / SHOWROOM

Op een van de meest herkenbare zichtlocaties aan de snelweg A7 gelegen komt dit representatief bedrijfspand. Het nieuw te bouwen bedrijfspand is direct aan de A7 (Heerenveen – Groningen) gelegen, vlak naast de afslag Oosterwolde, Emmen.

Het verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt in totaal 1.618 m². Bestaande uit 1.428 m² bedrijfshal en 190 m² kantoorruimte. In overleg is er meer kantoorruimte mogelijk.

AANVAARDING
In overleg kan de opleverdatum bepaald worden. Dit geld uiteraard ook voor het oplever niveau.
Zijn er specifieke wensen, dan kunnen we deze meenemen in de plannen.

OPPERVLAKTEN:
Totaal VVO 1.618 m²
Bedrijfshal : 1.428 m² VVO
Kantoor / showroom : 190 m² VVO
Eventueel is deelhuur vanaf 900 m² mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden.

HUURPRIJS:
Huurprijs per maand € 9.200,00.
Voor het eerste jaar geldt een korting op de huurprijs van € 14.400,00. Voor het tweede jaar een korting van € 7.200,00

De zgn. groeihuur is als volgt opgebouwd.
Huurprijs Jaar 1: € 8000,00 per maand
Huurprijs Jaar 2: € 8600,00 per maand
Huurprijs Jaar 3: € 9.200,00 per maand
Bovenstaande korting is geldig bij een 10 jarig huurcontract.

Bedragen zijn excl. Btw.
Garanties: Waarborgsom van 3 maandtermijnen.

LOKATIE:
De locatie behoort tot één van de beste zichtlocaties van Drachten, langs de Rijksweg A7 zuidzijde, waar dagelijks meer dan 60.000 passanten
langskomen. Op het bedrijvenpark hebben vele regionaal bekende bedrijven zich gevestigd maar ook vele landelijk gerenommeerde bedrijven zoals Heineken, Sligro, McDonald's en DHL. Een bedrijventerrein op stand en met allure.

BESTEMMING
Conform het geldende bestemmingsplan mogen de volgende bedrijven zich hier vestigen. Hoogwaardige industriële bedrijven, hoogwaardige servicebedrijven en hoogwaardige groothandelsbedrijven, voor zover genoemd in Bijlage 1 van het
bestemmingsplan onder de categorieën 1, 2 en 3, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven.

De huurder dient zelf met Gemeente Opsterland contact op te nemen of haar bedrijfsactiviteiten passend zijn. Ook indien zij een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het hiervoor genoemde gebruik, dient huurder dit zelf met de Gemeente op te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
1.618 m² (in units vanaf 900 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.428 m²
Kantoor oppervlak
190 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonlaan 2a

€ 8.000 /mnd