Het Helmhout 1 9206 AZ Drachten

€ 40 /m²/jaar

Omschrijving

Het object betreft een zeer grootschalig distributiecentrum die centraal is gelegen op bedrijventerrein 'De Haven' in Drachten. De totale oppervlakte bedraagt omvattend circa 26.500 m² bedrijfsruimte alsmede circa 1.150 m² kantoorruimte. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is grotendeels circa 6 meter, beschikt over maar liefst 82 loading docks en over een ruime koel- en vriesruimte. Het complex leent zich met name voor grootschalige opslag- en logistiek, magazijndoeleinden alsmede voor cross-dock operaties.

Het object heeft een uitstekende ontsluiting middels meerdere toegangspoorten en beschikt over een groot verhard en omheind buitenterrein. De totale kavelgrootte is circa 6,5 hectare.

Verwachte beschikbaarheid oktober 2022.

LOCATIE:
Drachten is de hoofdplaats van de gemeente Smallingerland in de Nederlandse provincie Friesland en telt circa 45.000 inwoners. Het ligt ten noordoosten van Heerenveen en ten zuidoosten van Leeuwarden. Op industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd, waaronder Philips, Van der Wiel, Kijlstra Beton, CCI, scheepswerven en meerdere groot- handelsbedrijven.

Mede door de directe verbinding met een vierbaans-uitvalsweg tussen de A7 en de N31 en de centrale ligging in Noord-Nederland, kan de locatie als uitstekend worden beschouwd.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van de Rijksweg A7 te bereiken. De A7 verbindt de locatie met Groningen enerzijds en de A6 en de afsluitdijk anderzijds. Tevens heeft de locatie een goede verbinding via de N381, welke eindigt in Emmen nabij de Duitse grens.

Per OV
Op loopafstand van de locatie bevindt zich een bushalte die een directe verbinding heeft met het Transferium Drachten, vanaf waar meerdere goede verbindingen zijn met steden als Groningen, Heerenveen, Assen en Emmeloord. Tevens is er een busverbinding met het treinstation van Leeuwarden.

Per water
De Vaarweg Drachten staat in verbinding met het Prinses Margrietkanaal. Het terrein is toegankelijk voor schepen tot en met klasse IV, voor schepen met een Va-klasse is er een provinciale ontheffing nodig. De schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven. Deze kades bevinden zich in de directe nabijheid van de locatie.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 27.761 m², waarvan circa 1.164 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal)
Bedrijfsruimte Ca. 22.531 72
Kantoorruimte Ca. 1.164 32
Koel- en vriesruimte Ca. 2.936
Werkplaats Ca. 157

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 104.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 82 loading docks;
• meerdere overheaddeuren;
• meerdere sanitaire voorzieningen;
• professionele bedrijfskantine;
• brandmeldinstallatie;
• camera installatie;
• toegangscontrole;
• krachtstroominstallatie;
• vrachtwagen werkplaats- en garage;
• alarminstallatie;
• koel-/vriesruimte.

Kantoorruimte:
• zonwering;
• sanitaire voorzieningen;
• entree;
• meerdere vergaderruimtes.

Buitenterrein:
• omheind;
• verhard terrein;
• meerdere toegangspoorten;
• milieu-eiland;
• pompeiland;
• wasstraat.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Haven - Gemeente Smallingerland. functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2

AANVAARDING:
Per Q4 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
27.761 m²
Bedrijfshal oppervlak
26.597 m²
Kantoor oppervlak
1.164 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
104 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Helmhout 1

€ 40 /m²/jaar