Het Helmhout 65 9206 AZ Drachten

Aan de rand van industrieterrein de Haven staat dit representatieve bedrijfsgebouw met showroom en een compleet woonhuis.

Indeling Bedrijfsdeel;
Entree, showroom van ca. 200m2 met inpandige kantoordeel. De showroom is ook zeer functioneel als volledig kantoor.
Toegang tot de bedrijfshal. De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van ca.1500m2 en nog eens ca.800m2 aan extra opslagruimte op een verdieping.
De hoogte zit op ca. 5.50 meter. Een mooie bedrijfsruimte met een betonvloer, overheaddeur aan de voorzijde en een overheaddeur aan de zijkant. Toiletgroep met drie toiletten. Een lichtstraat zorgt voor veel daglicht in de ruimte.

Het bedrijfsdeel is volledig geïsoleerd.
Opleveringsniveau: Het object kent een zeer goed opleveringsniveau.
De totale staat van onderhoud is goed. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Woonhuis; In eerste instantie is het woonhuis niet te huur.
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken, de moderne keukenopstelling is recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Schuifpui naar het voor gelegen terras, aansluitend een royale slaapkamer.
Tussenhal/ bijkeuken met toilet en douche ruimte en een provisiekast.

Vervolg hal;
Toegang tot twee slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een meubel met twee waskommen.

1e verdieping;
Overloop met twee slaapkamers. Een van de slaapkamers zit een gesloten CV berging.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Haven aan een doorgaande weg met een directe verbinding tussen de A7 en de N31. Op industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd. In Smallingerland is De Haven het enige terrein waar bedrijven in milieu categorie 5 terecht kunnen.
Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV (voor klasse V schepen is provinciale ontheffing nodig). Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven.

Bestemming
De op de locatie rustende bestemming is 'Bedrijventerrein de Haven’ bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2, 3.1,ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Smallingerland.

Parkeervoorziening: Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein inclusief een mogelijkheid voor laadpalen.

Huurprijs: € 7.000,- per maand (excl. BTW)
Koopprijs; € 1.100.000,= k.k.
Servicekosten: Nader in overleg te bepalen.

Huurvoorwaarden:
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

Aanvaarding in overleg.