Lageweg 22 6621 BS Dreumel

€ 495 /mnd € 59.500 v.o.n.

Omschrijving

Binnenkort: stijlvolle BEDRIJFS-, KANTOORRUIMTE en SHOWROOM aan de Waal.

Het complex wordt gerealiseerd met verbouw én nieuwbouw:
Aan de achterzijde een bestaand bedrijfspand welke gesplitst wordt in meerdere bedrijfs-/kantoorruimtes, showroom of een combinatie daarvan. Deze ruimtes bestaan uit 1 bouwlaag.

Aan de voorzijde 8 nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits met op de begane grond bedrijfsruimte en multifunctionele ruimte op de verdieping (bijvoorbeeld opslag- en/of kantoorruimte). De units zijn onderling goed te combineren.

Het bedrijvencomplex komt aan de noordzijde van Dreumel, op ca. 10 minuten afstand van de snelweg A15 en 15 minuten van de A2. Gelegen in een natuurrijke omgeving, mede door de rivier de Waal.

In totaal worden er 32 units ontwikkeld, variërend van ± 40-174 m² b.v.o. De units zijn hoogwaardig gebouwd, representatief en bestemd voor diverse doeleinden.

Oplevering
De units worden casco opgeleverd, met aansluiting van hoofdriool en nutsvoorzieningen. Uw wensen kunnen in overleg worden meegenomen in de oplevering tegen een eventuele meerprijs.

Parkeergelegenheid
Er zijn 1-3 parkeerplaatsen per unit aanwezig, afhankelijk van de grootte van de unit.

Bijzonderheden
Huren is tevens mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden bij ons kantoor!
De units worden gerealiseerd op eigen grond. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen.

Beschikbaarheid
In overleg.

Oplevering
De oplevering voor bestaande bouw staat gepland voor eind 2021; nieuwbouw voor half 2022.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' van de gemeente West Maas en Waal is de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Vloeroppervlakten en prijzen
Unit / b.v.o. / huurprijs* / koopprijs**
Nieuwbouw:
A1. ± 60 m² begane grond en ± 60 m² verdieping / € 1.040,-- / € 125.000,-- v.o.n.
A2. ± 69 m² begane grond en ± 69 m² verdieping / VERKOCHT
A3. ± 79 m² begane grond en ± 79 m² verdieping / € 1.165,-- / € 140.000,-- v.o.n.
A4. ± 87 m² begane grond en ± 87 m² verdieping / € 1.395,-- / € 167.500,-- v.o.n.
B1. ± 79 m² begane grond en ± 79 m² verdieping / € 1.115,-- / € 134.000,-- v.o.n.
B2. ± 79 m² begane grond en ± 79 m² verdieping / € 1.115,-- / € 134.000,-- v.o.n.
B3. ± 79 m² begane grond en ± 79 m² verdieping / € 1.050,-- / € 126.000,-- v.o.n.
B4. ± 79 m² begane grond en ± 79 m² verdieping / € 1.050,-- / € 126.000,-- v.o.n.
Verbouw:
C1 ± 65 m² begane grond / € 580,--
C2 ± 65 m² begane grond / € 580,--
D1 ± 65 m² begane grond / € 580,--
D2 ± 65 m² begane grond / € 580,--
E1 ± 65 m² begane grond / € 580,--
E1 ± 65 m² begane grond / € 580,--
F. ± 131 m² begane grond / € 1.150,-- / € 137.500,-- v.o.n.
G. ± 131 m² begane grond / € 1.150,-- / € 137.500,-- v.o.n.
H. ± 131 m² begane grond / € 1.150,-- / € 137.500,-- v.o.n.
I. ± 52 m² begane grond / VERKOCHT
J. ± 40 m² begane grond / VERKOCHT
K. ± 40 m² begane grond / VERKOCHT
L. ± 40 m² begane grond / VERKOCHT
M. ± 40 m² begane grond / VERKOCHT
N. ± 52 m² begane grond / € 495,-- / € 59.500,-- v.o.n.
O. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
P. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
Q. ± 66 m² begane grond / VERKOCHT
R. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
S. ± 66 m² begane grond / VERKOCHT
T. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
U. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
V. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
W. ± 66 m begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
X. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
Y. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.
Z. ± 66 m² begane grond / € 560,-- / € 67.500,-- v.o.n.

* Genoemde huurprijzen zijn per maand en exclusief BTW.
**Genoemde koopprijzen zijn exclusief BTW.

Huurvoorwaarden
Aanvaarding
In overleg, na gereedkoming verbouw/nieuwbouw.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
ROZ-model.

Koopvoorwaarden
Notaris
Door verkoper nader te bepalen.

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Dreumel.
Sectie: G.
Nummers: 2656, 2652 (ged.) en 2655 (ged.).
Grootte: 2.327 m², 1.612 m² (ged.) en 235 m² (ged.).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 59.500 vrij op naam
Huurprijs
€ 495 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 44.500 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 370 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
52 m²
Bedrijfshal oppervlak
52 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Perceel
4.174 m² (in units vanaf 52 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lageweg 22

€ 495 /mnd € 59.500 v.o.n.